寧德中豪·東湖一品資金鏈斷裂事件跟蹤：官方稱月底復工

圖為2017年2月，處于停工狀態的東湖一品樓盤。 資料圖

自2015年3月起，因為開發商資金鏈問題，位于福建寧德市東僑經濟開發區的中豪·東湖一品(以下簡稱“東湖一品”)的業主，就一直為交房問題所苦惱。時至今日，業主盼望的新房，仍未交付到手中。

但東僑開發區管委會主任楊良輝16日向記者表示，審計已經完成，已在做復工的方案；月底將復工，樓盤由“曙光集團”自己來做。

“東湖一品”由福建中豪房地產開發有限公司(以下簡稱“中豪公司”)開發，以8.7億元人民幣競標取得開發權，該公司注冊資本為5000萬元。項目位于寧德市東僑區，南面東湖，早期對外標榜為“湖景豪宅”。

記者了解到，項目1-3期12棟樓共1221套商品房，正常交付時間分別是2014年12月28日、2015年5月28日、2015年8月28日。截至目前，3期的房子均未正常交付，工程也處于停工狀態。

據記者此前采訪，業主謝先生稱，“東湖一品”在寧德算是一個高端的樓盤，一套房子便宜的要百來萬，貴的兩百多萬；正因為定位高端樓盤，他在2014年2月花費123萬元，購買了3期的一套商品房，然而本應于2015年8月28日交付的房子，卻一直未交付。

與謝先生存在同樣情況的，還有500多戶業主。業主張先生稱，交房遙遙無期，對他們家庭造成很大影響，很多業主不僅要一邊租房，還要一邊還貸，一個月的房貸多的1萬元；已經有兩戶家庭因為樓盤“爛尾”問題而離婚，還有業主因此無法落戶，導致小孩入學難。

2015年3月起，業主集體組織維權，多次向寧德市、東僑開發區兩級政府反映情況。期間，兩級政府成立了協調小組。2016年2月起，項目承建方——曙光控股集團有限公司(以下簡稱“曙光集團”)因工程款問題再次全面停工，工程處于停工狀態。

據了解，“東湖一品”剩余的700多套商品房被銀行訴前保全，無法銷售，也沒資金進行后續的建設和開發；雖然樓盤的主體工程已完成，但電梯、綠化、消防等配套設施缺失。

業主們稱，截至今年2月，有120多戶業主集中到蕉城區法院起訴，業主勝訴，但因房地產資金鏈斷裂、項目停工等問題，判決也沒有辦法執行；此前“中豪公司”因股東矛盾激烈，資產及債務審計一直無法進行，后有委托一家會計事務所進行審計。

官方2016年4月消息稱，東湖一品有1221套商品房辦理預售許可證，網簽753套，其中486套辦理購房合同備案，267套未辦理購房合同備案。2013年建設銀行蕉城支行授信該項目4.3億元，截至2015年9月放款2.13億元。

今年2月，官方曾回應中新網記者稱，“中豪公司”正在做內部資產審計，將于近期完成；樓盤總體資產是超過債務的，待審計完成后，將引進外部有實力的企業合作經營，將樓盤盤活。

時隔3月，中豪公司資產審計進展如何？寧德市住建局5月15日回應記者稱，“中豪公司”的資產審計，因當事方有異議未簽字，所以最終結論還沒出來；下一步要等待審計最終結果出來，才能決定樓盤如何處理。

曙光集團總經理王明生稱，將繼續墊資將樓盤建設完畢，完成電梯、景觀、綠化、消防等配套設施，交給業主。

停滯項目有了新進展，業主曾女士稱，終于等到一個好的結果，希望這個樓盤能這樣一直持續做下去，讓他們有一個歸宿。