平潭2016年危緊房改造建設(shè)工作方案出臺(tái)

近日，2016年版的《平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)危緊房改造建設(shè)工作實(shí)施方案(修訂稿)》出臺(tái)，同時(shí)廢止2014年和2015年版本的實(shí)施方案。方案布置的主要目標(biāo)是在2018年底前基本完成危緊房改造建設(shè)任務(wù),而后再進(jìn)入常態(tài)化改造建設(shè)和管理。

改造建設(shè)對(duì)象 應(yīng)符合“一戶一宅規(guī)定”

危緊房改造建設(shè)的對(duì)象分為危房戶和緊房戶，危房戶是指戶籍在本村(居)并長(zhǎng)期居住本村(居)，且經(jīng)認(rèn)定屬整棟D級(jí)危房的對(duì)象;緊房戶是指戶籍在本村(居)并長(zhǎng)期居住本村(居)，人均居住面積低于40平方米的對(duì)象。其中，危房戶、緊房戶中符合“一戶一宅”且其居所為唯一居所的對(duì)象優(yōu)先。

除上述外，有以下幾種情形之一的都不得實(shí)施危緊房改造建設(shè)：一是將原住宅或宅基地轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與的;二是不符合“一戶一宅”政策規(guī)定;三是其他與法律法規(guī)及區(qū)縣相關(guān)政策、規(guī)定不符的情形。

危緊房改擴(kuò)建 面積層數(shù)高度均有要求

改造方式分為加固修繕、提前收儲(chǔ)、危房改建、危緊房改擴(kuò)建。加固修繕是指保持房屋原來(lái)規(guī)模結(jié)構(gòu)不變，對(duì)局部受損的墻體、承重結(jié)構(gòu)、屋面等主體構(gòu)件進(jìn)行拆換或加固。石板條居申請(qǐng)加固修繕的，允許將石板條樓板改換成水泥混凝土樓板或?qū)⑽菝娓膿Q成瓦屋面。但用戶要提供有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告，或作出房屋安全書面承話。

危房戶申請(qǐng)加固修繕，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批，報(bào)區(qū)清違辦備案，所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)監(jiān)管，區(qū)綜合執(zhí)法局負(fù)責(zé)督查。

要注意的是，符合危房改建的用戶必須按照城區(qū)和村莊規(guī)劃要求，進(jìn)行原址等建筑面積改建。在危緊房改擴(kuò)建方面，要按照建筑占地面積不得超過(guò)120平方米、人均建筑面積不超過(guò)40平方米、建筑層數(shù)不得超過(guò)3層、總高度不超過(guò)10米(不含坡屋面)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行原址改擴(kuò)建。

按照規(guī)定，危緊房改造建設(shè)要按規(guī)劃部門出臺(tái)的《平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)傳統(tǒng)民居研究及通用圖則》進(jìn)行設(shè)計(jì),延續(xù)平潭傳統(tǒng)石頭居建筑風(fēng)貌。對(duì)于確實(shí)有經(jīng)濟(jì)困難的危緊房改造建設(shè)對(duì)象可暫緩?fù)鈮ρb修，嚴(yán)禁不按設(shè)計(jì)擅自調(diào)整裝修風(fēng)格。

其中，緊房戶申報(bào)加層建設(shè)的,要提供有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告，或作出房屋安全書面承話。加層的層數(shù)不得超過(guò)一層，總層數(shù)不得超過(guò)三層。

房屋位置不同 改造方式也有不同

在區(qū)域劃分上有不同的改造方式。位于自貿(mào)區(qū)、水源保護(hù)區(qū)、海壇風(fēng)景名勝區(qū)的核心區(qū)、近期項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)，舊城關(guān)老街區(qū)文化(文物)保護(hù)區(qū)等不宜改建區(qū)內(nèi)的危房,采取提前收儲(chǔ)或加固修繕的改造方式。

舊城關(guān)規(guī)劃區(qū)(不含老街區(qū)文化文物保護(hù)區(qū))內(nèi)的危房，采取加固修繕或提前收儲(chǔ);存在重大安全隱患的，按路巷規(guī)劃退線后原址等建筑面積進(jìn)行改造。

傳統(tǒng)村落保護(hù)區(qū)內(nèi)的危房，采取加固修繕、提前收儲(chǔ)或按照傳統(tǒng)村落保護(hù)規(guī)劃要求實(shí)施改造。其他區(qū)域的危房、緊房，采取加固修結(jié)、提前收儲(chǔ)或按鎮(zhèn)村規(guī)劃實(shí)施改擴(kuò)建。不宜改建區(qū)、舊城關(guān)規(guī)劃區(qū)、傳統(tǒng)村落保護(hù)區(qū)等區(qū)域由區(qū)規(guī)劃局劃定。