莆田寫字樓 或成“金餑餑”

N本報記者 洪德木

本報訊 近日，莆田市總部商務區6幅地塊由于報名人數眾多，由原先的掛牌轉入拍賣程序。據悉，此6幅地塊均位于西天尾鎮溪白、洞湖村，分別于6月1日至6月3日在市招投標中心進行拍賣，每幅地塊拍賣現場顯得相當激烈，其中僅6月3日進行的PS掛-2011-7號地塊整個拍賣過程就持續了近3個小時之久。昨日，記者從市招投標中心獲悉，莆田總部商務區6幅地塊已全部出讓，總成交價達到3.76億元。

投資環境向好帶來地塊拍賣升溫

根據拍賣結果，記者了解到，由于此次拍賣地塊性質均屬于商務辦公用地，樓面價未出現超過2500元/㎡的現象，較為正常。

莆田房地產業內人士向記者透露，雖然這些地塊均位于西天尾鎮，單純從地塊本身來說，價值不會太高，地塊周邊區域商務辦公以及寫字樓市場并未成熟，但由于此區域是政府的重點發展區域，未來很多企業的總部將進駐于此，同時也是莆田市總體規劃中的主城核心區，政府在招商政策以及對待本地企業進駐此區域有相關的稅收優惠，因此即使地塊偏小，也依然有很多企業參與掛牌，直至最終轉為拍賣，競爭也顯得較為激烈。

莆田寫字樓將帶動房產良性發展

記者采訪了解到，莆田整個區域的寫字樓市場一直未能得到很好的發展，當然，從市場的投資回報率看，寫字樓有別于住宅市場，其投資回報周期大多數顯得較為長久，對于那些急需回籠資金進行產品再開發的企業來說，并不是最合理的開發模 ，式因此大多數的企業會盡量地規避開發這類產品，即使在莆田現有的產品市場，也大部分以小型寫字樓居多 主要，多聚集在市中心的三信花園和城南地段。

此次能有這么多的企業參與總部商務區這6幅地塊的競爭拍賣，正榮（莆田）置業發展有限公司營銷總監林志敏認為，隨著莆田的發展，寫字樓市場將會逐漸地走出以往較為冷清的現象，其需求也會日益提升，未來市場，特別是總部經濟區的需求量存在有很大的發展空間，從而帶動整個片區房地產市場的良性發展。