莆田南郊12號地塊拍出5.18億 溢價率約110%

海峽網(wǎng)11月17日訊（海峽都市報記者 陳盛鐘） 昨日上午，PS拍-2016-12號地塊拍賣會在莆田市行政服務(wù)中心拍賣大廳進(jìn)行。最終，在經(jīng)過74輪激烈的叫價后，保利地產(chǎn)以5.18億元成功競得該地塊，溢價率約110%，樓面價為5938元/平方米。據(jù)悉，這是繼11月10日以1.92億元競得涵江漁網(wǎng)廠地塊后，保利地產(chǎn)一周內(nèi)在莆田拿下的第二塊地塊。

經(jīng)過74輪激烈叫價

昨日的拍賣會現(xiàn)場吸引了正榮、聯(lián)發(fā)、保利、碧桂園、萬科、立豐、駿隆等7家房地產(chǎn)開發(fā)商參與競拍。

PS拍-2016-12號地塊起拍價為2.46億元，每輪加價幅度最少200萬元。起拍后，聯(lián)發(fā)率先應(yīng)價，之后駿隆、立豐等開發(fā)商也先后應(yīng)價，大家你來我往，輪番舉牌。但在地價升到5億元后，只有正榮、保利、萬科3家開發(fā)商參與叫價。最終，在經(jīng)過74輪激烈的叫價后，保利地產(chǎn)以5.18億元成功競得PS拍-2016-12號地塊，溢價率約110%，樓面價為5938元/平方米。這是保利地產(chǎn)一周內(nèi)在莆田市拿下的第二塊地塊。11月10日，PS拍-2016-11號地塊被保利地產(chǎn)以1.92億元競得，地塊樓面地價為3354元/平方米，溢價率為29.73%。

據(jù)了解，昨日拍賣的PS拍-2016-12號地塊位于荔城區(qū)拱辰街道南郊社區(qū)，國有建設(shè)用地使用權(quán)34892.1平方米，評估總地價2.46億元，單位地價7040.96元/平方米（合469.40萬元/畝）。

城東片成開發(fā)熱土

近年來，莆田城東片區(qū)成為房地產(chǎn)開發(fā)的熱土，保利、歐氏、立豐、馨宜等10多家開發(fā)商都在該片區(qū)拿地開發(fā)，而片區(qū)內(nèi)醫(yī)院、商場、學(xué)校等配套設(shè)施也逐步完善，成為城區(qū)居住氛圍最為濃厚的片區(qū)之一，片區(qū)一手房均價大多超過每平方米萬元。此前，保利已在該片區(qū)內(nèi)開發(fā)了香檳國際小區(qū)，其距離PS拍-2016-12號地塊僅有數(shù)十米遠(yuǎn)，此次保利再次在城東片區(qū)拿地，形成了雙盤互動的局面。

今年以來，在莆田主城區(qū)供地日益稀缺的情況下，城區(qū)土地市場拍賣競爭激烈，多塊地塊被翻倍拍出。8月2日，龍橋洋西地塊拍賣吸引了11家開發(fā)商到場參與競奪，該地塊起價3億元，聯(lián)發(fā)地產(chǎn)以7.82億元拍得，溢價率為160.67%，樓面價約為6716.6元/平方米。9月1日，坂頭地塊五拍賣有4家開發(fā)商參與競奪，起價為2.1億元，正榮地產(chǎn)以6.18億元拿下該地塊，溢價率為194.29%，樓面價為7141元/平方米。