莆田萬達中央華城：物業被業委會炒掉 雙方鬧糾紛

萬達中央華城小區業主和物業鬧糾紛

不少業主在微信群留言稱，該男子是原物業劉經理，他假裝倒地，還撥打120求助  

海峽網3月8日訊（海都記者 陳晉 實習生 唐明亮）莆田城廂區萬達中央華城小區的業主因不滿物業管理，在成立業主委員會后，將原物業辭退，并聘請了新的物業公司進駐小區。但據該小區業委會成員介紹，新物業在入駐小區當晚，就遭到原物業人員的威脅，同時，原物業以小區業委會不合法為由，拒絕撤離。

昨日，記者就此事咨詢了城廂區霞林街道辦。知情人士表示，雙方曾當面協調，但其間發生糾紛，協調未果。

業委會 聘請新物業 當晚被搶走鑰匙

據該小區業委會成員黃先生介紹，3月2日上午，業委會部分成員、小區深圳歷思聯行物業管理有限公司（莆田分公司）負責人劉經理，一同到霞林街道辦協調，業委會要求歷思聯行物業退出小區，由新物業接手，但雙方在協調時，因再次發生糾紛，導致協調失敗。

黃先生說，當時協調到一半時，有人沖進來阻撓。協調失敗后，雙方回到小區，結果又因新舊物業交接一事鬧矛盾。記者在該小區業主微信群看到，發生糾紛時，一名身穿制服的男子躺在物業辦公區門口，并撥打電話。不少業主留言稱，該男子是原物業劉經理，他假裝倒地，還撥打120求助。

由于協調不成，近期小區的管理又陷混亂。因此，業委會決定，在3月2日先讓新物業公司負責管理小區門口。誰料，當晚11時30分左右，多名不明身份人員開始威脅阻撓新物業公司的保安人員，并搶走小區大門的鑰匙。

物業 業委會若合法 服從法院判決

對于黃先生所說的情況，記者昨日來到該小區調查，發現小區仍由歷思聯行物業公司負責管理，并未見到新物業公司人員。

歷思聯行物業公司（莆田分公司）負責人劉經理告訴記者，3月2日當天，雙方確實在霞林街道辦協調，但協調期間，多名業委會成員沖進會議室內，驅趕他們物業人員，導致雙方協調失敗。“開會的時候，我代表公司也表態過，如果業委會是合法成立的，我們會接受交接一事。而且，如果要交接，小區之前的所有項目債務，新物業也要全部接手。”劉經理說，雙方協商期間，一些手臂上戴著業委會袖標的人沖進會議室阻撓，導致協調失敗。

當記者詢問劉經理關于業主群內轉發的有關他倒地受傷的圖片時，劉表示，他的傷勢無大礙。劉經理告訴記者，小區的物業費是每平方米1.5元，摩托車停車費30元/月，私家車停車費40元/月，并不算貴，且日常維護到位，如果真有不滿，為何大部分業主沒有站出來，要求他們退出管理？

律師 業委會有權聘請物業 遭拒可起訴

該小區業委會成員告訴記者，在霞林街道辦、棠坡社區居委會和城廂區住建部門的指導下，小區于今年1月21日召開業主大會，正式成立業主委員會。同時，經小區過半業主投票，同意解聘歷思聯行物業公司（莆田分公司）。

昨日，霞林街道辦一名知情人士告訴記者，3月2日當天，該小區業委會成員和小區的物業一同到街道辦協調物業交接一事，雙方在協商期間，因發生糾紛，導致協調失敗，但并沒有人沖進會議室阻撓協調。“當時是協調到一半時，會議室外的業委會成員和物業公司的人員發生糾紛，最后只得停止協調。”該知情人士說。

莆田市凌龍律師事務所范律師表示，小區一旦成立了業委會，就有權利解聘原物業，并聘請新物業進駐。如遭到原物業的阻撓，或原物業賴著不走，可按相關程序，向法院起訴。