莆田二套房公積金貸款 首付不低于45%

海峽網(wǎng)3月24日訊 (海都記者 洪德木) 昨日，海都記者從莆田市住房公積金管理中心了解到，從3月25日起，市民申請住房公積金貸款時，將會有新的政策標(biāo)準(zhǔn)，這些標(biāo)準(zhǔn)改變包括二手房首付提高、繳存年限延長、停止第三套房貸款等。莆田市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在貸款政策變嚴(yán)格的情況下，勢必影響不少市民的購房計劃。

根據(jù)市住房公積金管理中心最新的政策調(diào)整情況，如果市民因同時購買或者自建多套自住住房及還貸申請時，需要提取住房公積金的，每年只能以夫妻名下的一套住房來申請?zhí)崛。溆嗌暾垊t是無效的。

購買第二套住房申請公積金貸款時，25日起，這部分市民的購房首付比例需要達(dá)到45%及以上，此前這一比例為30%，政策調(diào)整后購房門檻大幅度提高。而對于第三套房的公積金貸款申請，則不給予受理審批，房子的認(rèn)定以查詢到的購建房本市轄區(qū)內(nèi)的不動產(chǎn)信息為準(zhǔn)。

同時，如果已經(jīng)使用過住房公積金貸款的，須在結(jié)清住房公積金貸款滿6個月后，方可再次申請；如果是離異的申請職工，則必須在離婚時間滿6個月后，才可以申請。

在繳存期限方面，與以往不同的是，從3月25日開始，須連續(xù)足額繳存公積金滿12個月，才可以申請公積金貸款，而之前只需連續(xù)繳存滿6個月即可，政策調(diào)整后繳存年限大幅度延長。另外，在市民征信方面，如果貸款方出現(xiàn)信用卡透支且額度達(dá)到5萬元以上，其公積金貸款額度將會減去信用卡透支額度。

對于此次公積金貸款政策的調(diào)整，不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士均認(rèn)為，這是政策趨嚴(yán)的信號，勢必會影響到不少市民的購房計劃。