莆田鳳達濱河豪園 入住多年小區綠地被割走？

鳳達濱河豪園小區白線右側所有地塊將被分割出去  

售房彩頁上顯示，小區紅線在4、7、11號樓旁，沿河的綠地（畫圈處）并不屬于小區  

海峽網3月29日訊（海都記者 林養東/文 馬俊杰/圖 實習生 陳海容）幾天前，城區鳳達濱河豪園小區來了施工隊，對已建好多年的小區道路、綠地開挖。業主詢問得知，該處要建起一堵墻，靠河一側數千平方米的地塊不再屬于小區。業主們入住多年，突然得知此事，他們無法接受且連續兩天阻攔業主施工，并質疑開發商是在二次買賣土地。

開發商莆田市鳳達房地產開發有限公司負責人表示，當初建房時因周邊“臟亂差”，便一并出資建設，但臨河一側的部分綠地是在小區紅線外，這在售房宣傳冊、規劃圖紙、購房合同上都有寫清楚，開發商并未隱瞞。如今，政府要求這塊綠地開放使用，小區業主同樣可以享用，綠地性質并不會改變。

業主：三千多平方米綠地 突然不屬于小區

昨日上午，海都記者來到位于荔園路旁的濱河豪園小區，該小區與一條城區內河相鄰，在靠近河道一側的地面上畫了兩條白線。業主陳先生說，當時工人就要在白線處建一面墻，臨河三千多平方米的綠地突然都不屬于小區了，甚至小區大門也要被割掉一半。

陳先生說，濱河豪園小區一共有14棟樓，分兩期建設，現有業主一千多戶，入住有兩三年了，有的業主住的時間更長。幾天前有業主發現工人施工后十分不解，不得不阻攔施工。

“當初買房，就是考慮到小區整體綠化環境不錯，若這一大塊被割出去，就不會買這個房子了。”另一業主周女士介紹，幾年前該處房價每平方米也接近一萬元，她認為小區現有綠化是業主集體所有，不能被挪作他用。

多名業主告訴記者，因小區后面又有樓盤動工，他們得知這塊割出的綠地是要用于修路，通往那個樓盤。有業主稱，即便是給業主補償，他們也不愿意接受。

開發商：被隔綠地在紅線外使用性質未改變

昨日下午，開發商莆田市鳳達房地產開發有限公司有關負責人黃先生介紹，小區地面現在劃白線的位置就是紅線所在位置，小區臨河的一片綠地產權并不屬于小區。當初建樓盤時，由于該處以及周邊“臟亂差”嚴重，開發商就一起規劃建設。即便如此，在規劃圖紙等材料上，小區的紅線也標得很清楚，并未欺瞞業主。

隨后，黃先生向海都記者出示了售房宣傳單、規劃圖紙、購房合同等，河道旁的綠地在紅線之外，紅線靠近小區4、7、11號樓。黃先生說，目前政府要求將這塊公共用地開放，供周邊市民休閑鍛煉，小區業主也可以使用。

黃先生告訴記者，隔開后這塊綠地并非如業主所說用來修路，而是保留綠地，使用性質不會改變。為了方便管理小區及保障業主的權益，開發商計劃在紅線位置建一道鐵欄桿，并設置兩道門，采用智能開啟。

如此一來，業主可自由出入享用這片綠地，而外人也無法進入小區。黃先生表示，這是開發商提議的方案，但也會考慮業主的意見，目前已經將情況告知業主，有人接受也有人不理解，開發商將繼續與業主溝通。