莆田將嚴查開發商、中介五類違規

海峽網4月25日訊 (海都記者 洪德木) 從昨日開始，莆田全市開始了一場關于房地產開發商和中介機構專項檢查的執法行動，包括市住建局、市工商局、莆田銀監分局、市金融辦、市物價局、市地稅局等部門在內的相關人員已進入到一些樓盤和房產中介機構進行檢查。市住建局工作人員介紹，莆田每年都會進行此類檢查，檢查范圍涉及全市各個樓盤及二手房中介。海都記者了解到，目前各開發商已做好準備迎接檢查，部分房產中介負責人也表示，每年例行檢查有利于促進整個行業更加規范發展。

隨機抽取 三成開發商檢查

海都記者了解到，4月19日，莆田市政府發出《關于開展房地產開發銷售中介行為專項檢查的通知》。

根據文件內容，專項檢查的對象包括有在建在售樓盤的房地產開發企業和接受房地產開發企業委托，承擔商品房銷售代理、營銷策劃活動以及從事房地產經紀業務的中介機構。

根據安排，此次檢查將分為市級聯合檢查組和各縣區（管委會）聯合檢查組兩條線同時進行，按照“雙隨機”機制，隨機抽取分組成員和隨機抽取市本級30%有在建在售樓盤的房地產開發企業和30%房地產經紀中介機構進行檢查。

“此次檢查組成員由住建局、市工商局、莆田銀監分局、市金融辦、市物價局、市地稅局等相關人員組成，每一組的檢查人員將由這些部門人員隨機抽取組成”，莆田市住建局工作人員說，其他各區政府（管委會）檢查也參照此進行。

檢查涉及各種不規范行為

根據文件內容，此次將重點檢查包括是否存在違法違規預售行為、是否存在捂盤惜售行為、是否按規定在銷售現場公示有關證件及銷售情況、是否存在商品房買賣合同欺詐行為、是否存在違法違規中介行為等五項內容。在檢查中，如果發現其中一項屬實，開發商或中介都將會被嚴厲查處。

海都記者梳理發現，此次檢查的范圍涉及房地產市場中較為常見的各種不規范行為，包括“以認購（包括預訂、登記、選號等）或辦理VIP卡等各種形式，違規收取各類定金、訂金或預售款項性質的‘誠信金’、‘意向金’”、“利用P2P網絡借貸平臺和股權眾籌平臺等違規從事房地產金融業務行為”、“發布虛假銷售信息、房源信息，惡意炒作、向購房人虛假承諾，采取虛假的認購手段營造樓盤旺銷氛圍，或者縱容工作人員、雇傭他人炒作房價，擾亂市場秩序”、“捂盤惜售或變相囤積房源”，以及中介機構經常出現的“對外發布虛假房源信息，或在提供居間服務時，隱瞞已知悉的房屋瑕疵、抵押等影響房屋交易的信息”、“為不具備購房資格的委托人提供虛假證明材料、明示或暗示不具備購房資格的委托人提供虛假證明材料以達到購房目的”等現象。