供電公司說(shuō)無(wú)權(quán)管這些變壓器，小區(qū)居民蒙了

熱！熱！熱！

今年全國(guó)各地拉響高溫警報(bào)

高溫高濕的“三伏天”即將登場(chǎng)

小編表示

這個(gè)夏天只想和空調(diào)在一起

蓋著棉被吃西瓜才是正經(jīng)事

忽然，“啪”

停！電！了！

趕緊打電話找供電公司呀！

近日，家住莆田市荔城區(qū)黃石鎮(zhèn)水南社區(qū)的小伙伴遇上了件糟心事。小區(qū)突然停電了，打電話給供電公司報(bào)修。

電力蜀黍出動(dòng)速度也是杠杠的，很快就找到故障點(diǎn)，原來(lái)是小區(qū)的專用變壓器出現(xiàn)故障了。

有故障那就修咯！然而——

電力蜀黍：你們小區(qū)變壓器不屬于供電公司產(chǎn)權(quán)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，供電公司無(wú)權(quán)管理。

小區(qū)居民：納尼？我們的電費(fèi)不是交給供電公司了，供電公司不得負(fù)責(zé)我們所有用電事宜。你們“無(wú)權(quán)”管理，誰(shuí)信啊。

電力蜀黍：這真的是冤枉我們了。我們不是推卸責(zé)任，只是嚴(yán)格按照法律執(zhí)行。

咳咳咳，這就涉及電力設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題了。來(lái)聽(tīng)小編給大家科普一下！

小貼士

《物權(quán)法》規(guī)定：誰(shuí)出資、誰(shuí)受益、誰(shuí)維護(hù)。電力設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)管理范圍按產(chǎn)權(quán)確定，而產(chǎn)權(quán)歸屬依照出資確定。

我們從商場(chǎng)里買了一臺(tái)空調(diào)回家，這個(gè)空調(diào)就屬于我們的所有物。 沒(méi)道理我們花了錢，空調(diào)還歸商場(chǎng)所有啊。

是不是這個(gè)道理！

《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》第四十六條，也明確規(guī)定：

用戶獨(dú)資、合資或集資建設(shè)的輸電、變電、配電等供電設(shè)施建成后，其運(yùn)行維護(hù)管理按以下規(guī)定確定:

1.屬于公用性質(zhì)或占用公用線路規(guī)劃走廊的，由供電企業(yè)統(tǒng)一管理。供電企業(yè)應(yīng)在交接前，與用戶協(xié)商，就供電設(shè)施運(yùn)行維護(hù)達(dá)成協(xié)議。對(duì)統(tǒng)一運(yùn)行維護(hù)管理的公用供電設(shè)施，供電企業(yè)應(yīng)保留原所有者在上述協(xié)議中確認(rèn)的容量。

2.屬于用戶專用性質(zhì)，但不在公用變電站內(nèi)的供電設(shè)施，由用戶運(yùn)行維護(hù)管理。如用戶運(yùn)行維護(hù)管理確有困難，可與供電企業(yè)協(xié)商，就委托供電企業(yè)代為運(yùn)行維護(hù)管理有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議。

3.屬于用戶共用性質(zhì)的供電設(shè)施，由擁有產(chǎn)權(quán)的用戶共同運(yùn)行維護(hù)管理，如用戶共同運(yùn)行維護(hù)管理確有困難，可與供電企業(yè)協(xié)商，就委托電企業(yè)代為運(yùn)行維護(hù)管理有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議。

4.在公用變電站內(nèi)由用戶投資建設(shè)的供電設(shè)備，如變壓器、通信設(shè)備、開(kāi)關(guān)、刀閘等，由供電企業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。建成投運(yùn)前，雙方應(yīng)就運(yùn)行維護(hù)、檢修、備品備件等項(xiàng)事宜簽訂交接協(xié)議。

5.屬于臨時(shí)用電等其他性質(zhì)的供電設(shè)施，原則上由產(chǎn)權(quán)所有者運(yùn)行維護(hù)管理，或由雙方協(xié)商確定，并簽訂協(xié)議。

因此，該案例中的專變產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)全體業(yè)主共同所有，變壓器的維護(hù)管理由小區(qū)全體業(yè)主共同負(fù)責(zé)。物業(yè)公司收取小區(qū)的物業(yè)費(fèi)，代替小區(qū)業(yè)主對(duì)供電設(shè)施維護(hù)管理。

小區(qū)居民：那怎么知道哪些地方屬于我們用戶的產(chǎn)權(quán)呢？

一般的標(biāo)準(zhǔn)就是看自己的電費(fèi)交給了誰(shuí)

※如果住戶電費(fèi)交給物業(yè)公司，小區(qū)內(nèi)的電力施設(shè)產(chǎn)權(quán)就是歸開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司所管，屬于自建自管小區(qū)。

※如果電費(fèi)是直接交到供電公司，小區(qū)電力施設(shè)產(chǎn)權(quán)就歸供電公司所有并負(fù)責(zé)維護(hù)。但也有一些老小區(qū)雖然供電部門收費(fèi)到戶，但產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有移交，仍然屬于開(kāi)發(fā)商。

※而對(duì)于非專變低壓（含居民和非居民）客戶，以客戶紅線邊低壓計(jì)量裝置為投資分界點(diǎn)。分界點(diǎn)電源側(cè)供電設(shè)施由供電企業(yè)投資建設(shè)（含表箱和計(jì)量裝置以及表箱內(nèi)進(jìn)出線開(kāi)關(guān)），后出線（含漏電開(kāi)關(guān)）由客戶自行管理。

電力蜀黍：所以遇上電力故障報(bào)修，大家首先要分清楚有問(wèn)題該找誰(shuí)。小區(qū)專用變壓器出了故障，應(yīng)該由物業(yè)公司找搶修人員來(lái)維修。

李小男：既然小區(qū)專變不屬于供電公司的，為什么每次小區(qū)停電，電力人員都會(huì)過(guò)來(lái)?yè)屝弈兀?/p>

保障居民用電是供電公司的第一要?jiǎng)?wù)

按照產(chǎn)權(quán)分界劃分的規(guī)定，凡屬于供電部門的資產(chǎn)發(fā)生故障均屬供電急修范圍，均可致電供電搶修熱線向當(dāng)?shù)毓╇娝鶊?bào)修，供電公司會(huì)第一時(shí)間進(jìn)行搶修。

對(duì)于屬于客戶資產(chǎn)發(fā)生故障，因?yàn)橛行┬^(qū)物業(yè)管理混亂，不愿承擔(dān)費(fèi)用，供電公司主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，修復(fù)故障，或者提供技術(shù)、人力支持（比如一些重要用戶、大中型小區(qū)、生命線用戶停電等特殊情況，需要派出應(yīng)急發(fā)電車、對(duì)停電區(qū)域無(wú)償開(kāi)展供電安全隱患排查、甚至無(wú)償提供一些特殊零配件等），最大限度地幫助或者指導(dǎo)客戶排除故障，及時(shí)恢復(fù)供電。

小區(qū)居民：原來(lái)如此！看來(lái)真是錯(cuò)怪你們了。

電力蜀黍：所以，每次聽(tīng)到有人說(shuō)“我們交了電費(fèi)，供電公司就得負(fù)責(zé)”的話，有時(shí)候我們也很無(wú)奈啊。

小區(qū)居民：嗯嗯，看來(lái)有必要跟大家普及下這些知識(shí)。

怎么樣，你們都了解了嗎？