莆田：“二房東”轉租房子引糾紛 人民調解化解矛盾

原標題：莆田：“二房東”轉租房子引糾紛 人民調解化解矛盾

海峽網12月18日訊（東南網記者 王龍風 實習生 楊超斌）自己租下一套房子，添置了家電后，再提高租金轉租給老鄉，老鄉發現該情況后心中不快，于是雙方鬧起了矛盾。近日，莆田城廂區龍橋司法所調解了這樣一起租房糾紛。

張女士在城廂區龍橋街道泗華村租下了一套房子。花費了約3000元錢添置家電后，她加價250元，將房子轉租給了老鄉陳女士。陳女士租住了兩個月后，發現了房租上的“問題”，于是和張女士鬧起了矛盾。龍橋司法所介入調解此事。

“我查看了她們雙方簽訂的租房合同，合同內容不規范，不具備法律效力。”人民調解員陳曉峰介紹，經過實地走訪和查看合同，對事情進行全盤深入了解后，司法所組織雙方進行調解。雙方就租金、物件的使用及是否續租等問題進行了協商。經過調解，陳女士同意搬出出租房，張女士也愿意退還押金，雙方達成和解。

“一些日常瑣事引發的鄰里糾紛，通過人民調解，大事化小，小事化了，讓糾紛能夠及時得到化解。雖然調解過程中會遇到各種情況，但是一件件矛盾最終得到化解，就是人民調解員的最大價值。”陳曉峰說。

陳曉峰也提醒，市民在選擇租房時應盡量避免“二房東”出租房，而應選擇房東本人的房子，并和房東本人或其授權委托人簽訂合法規范有效的租房協議，避免在租住的過程中引發不必要的糾紛，給生活帶來不便和影響。