仙游：盤(pán)活閑置地激活經(jīng)開(kāi)區(qū)

“這一片標(biāo)準(zhǔn)化廠房，我們已經(jīng)租下了大半。”日前，嘉源鞋業(yè)副總經(jīng)理許遠(yuǎn)征一邊走進(jìn)位于仙游經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（下稱(chēng)“經(jīng)開(kāi)區(qū)”）的鞋服標(biāo)準(zhǔn)化廠房，一邊對(duì)記者介紹，“去年年初，得知這里的園區(qū)有可‘拎包入駐’的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，我們便開(kāi)始著手進(jìn)駐。”

最開(kāi)始，該企業(yè)只租了2棟廠房，并在2023年6月正式投產(chǎn)。“由于園區(qū)位置好，企業(yè)能‘拎包入駐’，還有政府提供相關(guān)優(yōu)惠政策，這兩年我們不斷租下更多廠房。”眼下，嘉源鞋業(yè)已經(jīng)在園區(qū)租下8棟廠房，其中5棟已投入生產(chǎn)。

“一樓裁斷、二樓針車(chē)、三樓倉(cāng)庫(kù)、四樓電商配送，這棟1號(hào)廠房就有1萬(wàn)平方米左右。算上其他廠房，擴(kuò)大生產(chǎn)夠用了。”許遠(yuǎn)征底氣十足。

這“夠用”二字其實(shí)來(lái)之不易。“這塊占地約100畝的土地原為一家肥料廠，因經(jīng)營(yíng)不善、銀行融資問(wèn)題閑置，占用了發(fā)展空間，這也是經(jīng)開(kāi)區(qū)這幾年制造業(yè)發(fā)展的一個(gè)痛點(diǎn)。”經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)副主任陳穎介紹，全力盤(pán)活園區(qū)低效用地、閑置廠房、法拍土地，才能讓有限的土地資源發(fā)揮更大效益，為經(jīng)開(kāi)區(qū)發(fā)展挖掘潛力。

2021年初，由仙游縣建工集團(tuán)作為主體，負(fù)責(zé)該地塊的競(jìng)拍、建設(shè)、融資、運(yùn)營(yíng)等工作。最終，該地塊獲得2.8億元總投資，擬建成鞋服標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)園。

在緊鑼密鼓的籌備中，2022年7月，該項(xiàng)目10棟新建的標(biāo)準(zhǔn)化廠房、1棟研發(fā)樓、2棟人才房、1棟倉(cāng)庫(kù)拔地而起，總建筑面積約11萬(wàn)平方米。“目前，該標(biāo)準(zhǔn)化廠房已有嘉源、輝騰等企業(yè)入駐。”陳穎表示，截至目前，經(jīng)開(kāi)區(qū)已完成低效用地收儲(chǔ)盤(pán)活，嫁接盤(pán)活低效廠房16家。

陳穎表示，下一步，經(jīng)開(kāi)區(qū)將按照仙游縣即將出臺(tái)的《關(guān)于盤(pán)活利用低效工業(yè)用地促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的工作方案》，明確閑置土地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)定流程，以及低效工業(yè)用地“工改工”“工改商”“臨時(shí)功能變更”等改造類(lèi)型的審批流程、實(shí)施步驟，進(jìn)一步規(guī)范存量管理，強(qiáng)化低效用地企業(yè)管理、用地項(xiàng)目履約、廠房利用監(jiān)管。（本報(bào)記者 林鵬 通訊員 林圣裕）