重磅！三明城將按這些規劃建設，快看看哪個你最關心!

今日上午，城鄉規劃局副調研員蘇宗發就三明市區“南北拓展新城 中部提升舊城”與廣大網民在線交流。

“南北拓展新城”具體片區和板塊如何劃分？

有沒有新的改進臺江交通狀況的計劃？

“中部提升舊城”的主要內容是什么？

列西街南端斷頭路什么時候打通？

近年來，在舊城改造工作上有哪些創新舉措？

……

這些你關心的問題，都有了詳細的解答~

三明城區總體發展思路是什么？

新的三明城市總體規劃在塑造城市文化、打造城市記憶、提升城市形象的理念中，形成了三明城區總體發展思路：南北拓展新城，中部提升舊城，把市區建成生態景區，節點造成文化景點，建設“閩學文化城”，塑造城市文化、打造城市記憶、提升城市形象。

南北拓展新城

“南北拓展新城”中，

南部和北部的拓展重點有哪些?

南部拓展的重點是圍繞南部新城核心區建設，加快臺江、東霞、富興堡地塊開發，近期建設基本形成南部新城“一河兩岸”發展雛形。

北部拓展的重點是市區城市空間關系的完善，突破山地城市坡地開發利用的新方法與新模式，實現城市空間的新拓展。規劃區具體用地范圍為北以沙溪河為界，南至殿甲西山和洋溪后山350米等高線，西與徐碧新城相連，東至洋溪下珠山一帶，規劃區總面積3500公頃。重點抓好徐碧新城、貴溪洋、洋溪等板塊的開發建設。

“南北拓展新城”具體片區和板塊劃分 

臺江片區：全力保障臺江片區2017年建成三明動車南站、三明汽車南站、閩學文化廣場、周邊市政基礎配套設施，中遠期建設構想主要依托南站輻射，帶動焦溪、臺溪坂的發展，把臺江片區打造成樞紐臺江、商務臺江、文化之窗、城市之窗。讓動車南站前的廣場真正成為南部新城中的交通樞紐廣場、市民廣場和文化廣場，提升南部新城的品位。 　　

東霞片區：加快推進東霞片區土地收儲出讓，力爭與動車南站實現同步建設，2016年完成B1地塊（35畝）出讓，2017年完成東霞片區425畝（B2、C、D、E）土地收儲出讓。在東霞片區，建成一所24班中學、東霞小學搬遷擴建、三元體育館和三元圖書館，打造三元文體中心。

富興堡片區：至2017年內啟動槐林土地收儲，至2019年內完成規劃收儲富興堡475畝（園址角、公路港、通用機械廠周邊地塊），至2022年內策劃槐林約4000畝地塊開發。 

徐碧新城板塊：加快東新六路地塊建設，建設用地面積128193.70平方米，計容總建筑面積370000平方米。推進徐碧二期地塊開發，總用地面積45800平方米，其中規劃用地A地塊（包括原農藥廠矮八幢、公交公司）17100平方米（25.6畝），規劃用地性質為商住（以公寓類為主）；規劃B地塊（商務區）4120平方米（6.2畝），規劃用地性質為商務辦公，建筑面積26000平方米；規劃C地塊（含徐碧集體用地、勞服公司住宅等）9400平方米（14.1畝），規劃用地性質為商住，建筑面積28200平方米。

近期可開發用地有：①三菲鋁業地塊，用地面積約7670平方米（11.5畝）。②汽車城地塊，用地面積約26600平方米（40畝）。③輝煌重工地塊，用地面積約13200平方米（20畝）。

貴溪洋板塊：總用地范圍約3800畝，其中建設用地面積約2300畝，道路、綠地山體1500畝。近期加快碧桂園項目、萬達廣場、萬達金街及萬達華城項目、小溪農場遷高安置地項目、佳和人家項目、消防應急指揮中心項目、貴溪洋異地安置房及就業安置房、徐碧舊城改造安置地A地塊項目建設。推進萬達北側350402-03-N-01地塊50500平方米（76畝）、萬達東側350402-03-S-01地塊40480平方米（60畝）、徐碧村、列東村集體留用地地塊開發（21.1畝）。近期可開發用地包括沿規劃二路兩側建設用地，面積約500畝。

洋溪板塊:  該板塊定位為休閑度假基地和綠色生態宜居新區，三沙同城化發展的重要節點及核心區域。規劃區總用地面積約25平方公里，其中規劃建設用地8.92平方公里，近期建設用地3.8平方公里，發展備用地5.12平方公里，規劃人口約7萬人，近期3萬人。近期加快推進洋溪幼兒園、上街村新村建設、新街村新村建設。推進三明信息產業園，規劃用地1000畝，一期開發300畝。

南部新城規劃面積有多大，包括哪些地塊？

南部新城規劃面積約30平方公里，包括臺江片區、東霞—富興堡片區、槐林片區、荊東片區、荊西片區、莘口片區。

東霞片區，東霞A地塊也已由永輝集團摘牌，作為永嘉天地房地產開發項目，南部拓展新城工作正在逐步推進。

有沒有新的改進臺江交通狀況的計劃？

目前臺江片區道路交通方面計劃建設工業南路、長安路等多條道路，臺江的交通將結合動車南站及其路網建設逐步完善。有關國省道及連接線開設事宜，建議向交通部門咨詢。

中部提升舊城

“中部提升舊城”的主要內容是什么？

中部提升突出完善城市功能布局，突出宜居環境建設，突出城市景觀打造，創新舊城改造思路和舉措，按照“顯山、露水、透綠、靚景、潔凈”的要求，加強山體周邊、水系周邊、主要干道沿線周邊，城市中心節點、市民活動節點、交通樞紐節點景觀建設，提升城區建設檔次和水平。主要包括開展市政公用設施規劃建設、加大棚戶區改造和安居工程建設力度、創新舊城改造工作思路和辦法三個方面。

列西鐵路邊的大片菜地有否規劃進行開發？列西街南端斷頭路什么時候能打通？

列西鐵路邊地塊已編制相關建設規劃，目前正進行前期策劃階段，我市將在適宜時間推進建設。列西街南段斷頭路打通工程結合列西小學綜合樓建設已統一規劃，目前項目征遷工作正在進入百日攻堅，屆時將打通該路段。

其他方面

近年來，我市在舊城改造工作上有哪些創新舉措？

對城中村的舊城改造，借鑒廈門曾厝垵文創村的建設思路，實施徐碧村、白沙村等城中村的舊城改造。

在徐碧舊區范圍內進行改舊的規劃設計，按照傳統街區的風格進行提升，建設老街，展示古樸，留下古味，形成新城中的舊街巷特色亮點。在提升城中村配套功能的基礎上，保持村莊風貌、地域文化特色，挖掘村莊特有的歷史、文化內涵，整體改建成具有農村韻味又有文化氣息的宜居宜業宜游場所，展現人文、體現歷史、留住鄉愁，同時減少市政設施和公共服務設施的壓力，著力打造我市舊城區提升改造的范本。

實施三元區中心城區環境綜合整治，推進立面改造工程逐步改變每一條街區面貌，提升三元老城區教育醫療、社區綜合服務專項水平，完善市政（道路、停車、白改黑、綜合管網）基礎設施功能配套，實現老城區換發新活力。

在開展市政公用設施規劃建設方面，會有哪些主要的工作舉措？

以海綿城市建設為引領，加強城市地下綜合管廊、城市道路和公共停車場、排水防澇、內河整治、污水和垃圾處理等市政基礎設施建設，開展梅列城區重點路網節點、排水防澇及污水、地下綜合管廊、地下空間利用、海綿城市建設等專項設施規劃，以指導市區公共配套設施建設。

重點抓好中心城市快速通道二期工程和G205改線及其市區5條連接線建設，S306省道改線及其配套工程建設，三明至沙縣二通道從濕地公園至壟東、水美連接陳大高源的道路建設，貴溪洋片區路網建設，臺江片區南站樞紐路網建設，市區污水管網及其列東污水處理廠搬遷改造建設，市區燃氣置換管道改造建設，市區電力設施及管道改造建設等。

規劃方面，有那些加大棚戶區改造和安居工程建設力度的內容？

通過成片開發、組團策劃，借山水造景，樹立精品意識，不斷改善人居環境，提升市民居住生活質量，重點抓好莘口高山村搬遷安置、立豐印染、下洋省一建片區、白坂路棚戶區改造，東霞、白沙、陳大片區舊城改造，以及省一建西江悅地塊、三明飯店地塊、東新六路地塊的規劃建設。

根據三明城市總體工作思路，如何有效帶動產業發展和做強城市經濟？

按照“專業化、特色化、集群化、規模化”思路，打破空間資源的限制，做強產業，打造“產業生態圈”，有序推進產城聯動，走出一條具有三明特色的“以城促產、以產促城”發展新路子，讓百姓共享經濟社會發展帶來的成果。 　　

1以重大交通基礎設施帶動產業發展

以南龍鐵路、興泉鐵路、莆炎高速、205國道改線、306省道改線等重大交通設施建設為契機，促進沿線大坂物流園、鐵路機械產業園、黃砂循環經濟產業園發展，實現產城融合的發展戰略。

就205國道改線來說，從翁墩起點到荊東，全線19.6公里，出于對“兩個重大考慮”而實施，一是考慮對市區的有序疏散，方便市民的出行；二是考慮對沿線土地的有效利用，帶動經濟的發展。其中設立了五路、龍源山、小蕉、蕉溪坂和大坂等五個出入口，可在原有規劃14平方公里用地的基礎上，擴大利用土地21平方公里，用于工業經濟的發展。

2以文化景觀帶動產業發展

以市區陳大到沙縣交通“二通道”為依托，開發水美和壟東片區，區間修建休閑景觀道，連接濕地公園的“十里生態文化景觀道”，將水美、壟東和濕地公園聯系起來，形成“一閣一塔三古堡，濕地水美連壟東”的景觀格局，讓水美和壟東成為古堡歷史文化產業區；

做好濕地公園的產業，讓濕地公園的濕地真正成為休閑濕地、低碳濕地、富民濕地、發展濕地。

以“萬壽巖”遺址公園為依托，在萬壽巖前打造“巖前十里萬壽文化廊”，加大對巖前古鎮周邊山間、田園生態景觀的打造提升，形成“一廊萬壽十二景，樹綠花紅果飄香”的自然生態文化景觀。

規劃設計和開發更多富有創意的文化精修項目、民宿體驗項目、民俗活態文化觀賞項目和農耕文化體驗項目；發展活態的民俗傳統節慶活動，給旅游產業增添具有魅力的文化觀賞項目；對巖前鎮具有當地建筑風格的“九坊五巷”古民居進行提升改造或擇址新建精品民宿，開發民宿體驗項目。

三明城市的總體布局和功能定位

三明中心城市在總體布局上形成了“貫穿南北三廊道，一心三區兩新城”的發展格局（即工業走廊、沙溪十里文化長廊、生態文化景觀道，政治經濟文化中心、臺投經濟開發區、梅列經濟開發區、三元經濟開發區和南北新城）。

《三明市城市總體規劃（2010—2030年）》明確城市總體發展目標為：將三明市建設成為連接沿海、輻射內地、聯動周邊的生態工貿區、現代服務中心、生態宜居城市、自然和文化旅游勝地，海峽西岸經濟區的中心城市，海峽西岸經濟區先進制造業基地和現代物流中心,實現了與我市城市定位的有機結合。

來源：三明市政府門戶網