美媒：中國買家赴美買房被擠出前五名 如何在海外買房？

據美國《世界日報》報道，美國房地產商協會(NAR)指出，中國外匯管制新政策推行后，中國購屋者在美國五大房屋市場中，已不再晉入前五名之列。

據“財經內幕”(Business Insider)報道，由NAR公布的2017年數據顯示，外國購屋者最鐘意的美國房市為邁阿密、洛杉磯、紐約市、華盛頓州的貝靈厄姆(Bellingham)和夏威夷州的火奴魯魯、拉海納地區，在2016年，這五個房市是中國買家的熱門目標，但到了2017年3月，中國買家甚至不是這些市場的前五大外國買家之一。

報道指出，相反地，這些房市的首位外國買家是加拿大，事實上，在20個美國最熱火房市中，加拿大幾乎全部獨占鰲頭，僅有加州的中央市(El Centro)，加拿大買家位居第二。

NAR統計顯示，61%的中國買家購屋是為了遷居，而加拿大、英國買家購屋是用來偶爾居住。在2016年，80%加拿大人、61%英國買家購屋卻未遷入，中國買家僅39%。

報道說，中國有13.17億人口，而中國公民2016年在美國購置住房2.9195萬棟，其中1.1386萬棟住屋，中國買家用來投資或偶爾居住。相反地，加拿大有3585萬人口，2016年，加拿大公民購買的美國住屋為2.6851萬棟。由于80%的加拿大人購屋并不遷入，其中2.148萬棟住屋是加拿大人買來投資或偶爾居住。

在美國置產的外國買家另一有趣的情況是他們購買的房屋種類的不同，在2016年，中國買家在美國購房總金額最大，投入約270億元(美元，下同)到美國房市，加拿大以89億元遙遙落居第二，兩者金額差距極大，但加拿大人購買的房屋間數幾乎與中國買家相同。

中國買家購房金額平均為93.6615萬元，加拿大買家平均為33.2072萬元，而美國人購屋平均僅花費27.1萬元；由此數據顯示，美國人競購住房的對象，較可能是加拿大人而非中國人。