巴黎房東狀告欠租房客 反被判支付上萬歐元罰款

海外網7月19日電 巴黎行政法院日前公布一份判決，巴黎一名房東以每月350歐元（約合2397.5元人民幣）的價格出租富人區十六區一個帶家具的房間，但由于租客欠租，房東將租客告上法庭，而租客隨后反告房東違規出租。

據《費加羅報》報道，由于案中的租客止付租金，房東于2020年12月1日向租客發出5400歐元（約合36990元人民幣）的欠租催告函。而租客隨后聲稱，其公寓面積不符合法律規定。這個帶家具出租的房間占地面積為6.89平方米，居住面積僅為4.24平方米，而法律要求住宅必須擁有至少9平方米的起居空間。

據巴黎行政法院介紹，房東出租不符合法律標準的住宅，因此有理由向租客支付2017年5月至2022年5月租住期間每月177.04歐元（約合1212.7元人民幣）罰款，總金額為10799.44歐元（約合73976.2元人民幣）。另一方面，租客欠繳租金屬實，總金額為10800歐元（約合73980元人民幣），雖然住房條件不符合標準，但不能因此免除承租人支付租金的義務。兩相權衡，房東和租客應互相賠償的這兩筆錢基本上完全抵銷了。

法國皮埃爾神父基金會主任埃里克·康斯坦丁表示支持法院的裁決。他認為，這是租客維權的一場勝利，有時租客入住時意識到房子過小，但不清楚自己的權利，“當租客因拖欠租金而被法庭傳喚時，他們會向我們尋求幫助，但他們很少向我們解釋說房子太小了，我們通過與他們交談，才了解到他們的住房不體面。”（海外網-巴黎-魯佳）