法國房貸利率開始企穩 房貸發放數量止跌

海外網12月6日電 法國房貸利率持續飆升的趨勢開始逆轉。信貸經紀機構收到的銀行利率報價表顯示，2023年12月，房貸平均利率保持穩定。與此同時，銀行發放的房貸數量在近兩年來首次停止下跌。

據《巴黎人報》5日報道，法國房貸利率在最近兩年持續飆升，20年期及以上貸款的平均利率從1%上升到4.3%。但2023年11月，房貸利率出現上漲放緩的跡象，12月初，銀行發給信貸經紀機構的最新報價單證實了利率企穩的趨勢。

法國信貸經紀機構Vousfinancer發言人桑德琳·阿羅尼耶介紹，12月的房貸利率大多保持穩定，有些甚至下降了0.1%或0.2%。這是由于歐洲央行停止加息，通脹水平持續下降。信貸經紀機構Empruntis的情況更加微妙，截至5日下午，該機構三分之一的房貸利率仍在上升，漲幅在0.1%至0.2%之間，三分之一保持穩定，三分之一出現下降。但該機構研究主任塞西爾·羅克勞爾認為，12月的房貸利率趨于穩定。尤其是銀行在2024年初有放貸目標需要實現，2023年12月提交的貸款申請通常需要三個月才能撥付。

房貸利率企穩為過去兩年陷入危機的房地產市場帶來了希望。法國經濟部和法國央行4日在法國金融穩定高級委員會（HCSF）的會議上對房貸發放規則進行了一些調整，小幅放松了對房貸發放的控制。主要措施包括：如果住房必須進行重大施工，改建裝修預算達房產交易總金額的10%以上，借款人的貸款期限可從目前規定的上限25年延長到27年；計算借款人最高35%的負債率時，不再考慮過渡性房貸的利息；如果房貸申請被拒，借款人可要求銀行作出解釋或啟動審查程序。（海外網-巴黎-魯佳）