東莞老板關(guān)掉廠子去炒房 打工妹面臨失業(yè)危機(jī)

近日，東莞老板關(guān)掉廠子投身炒房的消息又一次將東莞推上頭條。

兩年前，唐先生關(guān)掉了東莞的工廠，回到廣州的老家，動(dòng)用親人的指標(biāo)買(mǎi)了四套房子。現(xiàn)在他說(shuō)，幸運(yùn)的是自己果斷關(guān)廠買(mǎi)了房，不幸的是才買(mǎi)了4套。

作為曾經(jīng)的“世界制造工廠”，東莞近兩年卻不斷有廠子倒閉，甚至老板跑路，工人下崗的消息傳出，今年更是因制造業(yè)萎縮陷入了寒冬。

企業(yè)主正在逃離實(shí)體經(jīng)濟(jì)

利潤(rùn)永遠(yuǎn)是商人的追逐目標(biāo)。

唐老板在東莞的燈飾廠最忙時(shí)有100多名工人，燈飾訂單多數(shù)都是出口產(chǎn)品，忙碌時(shí)車(chē)間連續(xù)幾個(gè)月加班，“后來(lái)生產(chǎn)逐漸下滑，加班很少了，一是訂單減少、價(jià)格下降沒(méi)錢(qián)賺了；二是員工工資一直在漲，減少員工又導(dǎo)致訂單主動(dòng)減少，還要倒貼錢(qián)來(lái)發(fā)工資，你說(shuō)不關(guān)門(mén)干什么？”

和唐老板一樣，東莞老板關(guān)廠炒樓，是在企業(yè)利潤(rùn)下降、用工成本提高、工廠租金上漲等因素的作用下做出的選擇。就去年一年，東莞至少有4000家企業(yè)關(guān)門(mén)。

低端制造和代工類(lèi)企業(yè)正在喪失產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土壤，低端產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)不斷壓縮。目前，我國(guó)制造業(yè)整體上處于全球產(chǎn)業(yè)鏈低端環(huán)節(jié)的情況并未根本改變。為國(guó)外品牌代工是東莞制造業(yè)的主要方式。隨著高新科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，代工制造利潤(rùn)微薄。每生產(chǎn)一部蘋(píng)果手機(jī)，全部利潤(rùn)的90%以上被美、日、韓等國(guó)分割，中國(guó)企業(yè)所得利潤(rùn)僅3%左右。

歐美國(guó)家經(jīng)濟(jì)下滑，巨頭企業(yè)的持續(xù)外遷或倒閉，導(dǎo)致訂單業(yè)務(wù)量減少，也是打擊東莞代工產(chǎn)業(yè)的直接原因。

用工成本的翻倍給東莞企業(yè)，尤其是中小企業(yè)施加了不小的壓力。長(zhǎng)期以來(lái)，相對(duì)較低的生產(chǎn)成本和低廉的資源價(jià)格是我國(guó)制造業(yè)在全球制造業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中擁有的強(qiáng)大比較優(yōu)勢(shì)。隨著人口紅利消失和要素成本的全面上升，這種優(yōu)勢(shì)正在逐漸削弱。

楊濤的工廠專(zhuān)門(mén)為一些電子廠做配套線材。他說(shuō)“新勞動(dòng)法規(guī)定了工人底薪與加班費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，就不像先前那樣由企業(yè)自己來(lái)定工人可以發(fā)多少工資了，企業(yè)賺沒(méi)賺那么多利潤(rùn)，都必須這么發(fā)。”

由于用工成本的增加，楊濤的一些大客戶，“像一些日資、韓資的工廠，轉(zhuǎn)移到東南亞去的非常多，那邊勞動(dòng)力便宜，像越南，每個(gè)人工每月只要1000元左右。”楊濤工廠的訂單隨之減少。

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另外，伴隨著房?jī)r(jià)的上漲，工廠的租金提高了生產(chǎn)成本。一連鎖食品店老板介紹，租金已經(jīng)占到其毛利潤(rùn)的一半左右。

一些廠房負(fù)責(zé)人說(shuō)，如今開(kāi)廠的收入根本不夠給員工發(fā)薪水，勢(shì)頭不對(duì)不如早點(diǎn)撤。

房地產(chǎn)的火熱繼續(xù)上演

倒閉、欠薪、供應(yīng)商貨款追償、資不抵債……最近幾年，部分制造業(yè)企業(yè)老板陷入困境，而那些自認(rèn)為“轉(zhuǎn)型”成功的，都是退出企業(yè)經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)身投資房子的。

央行數(shù)據(jù)公布，7月新增人民幣貸款4636億元，其中住戶部門(mén)貸款增加4575億元，占比99%，幾乎全都是房貸撐起，企業(yè)新增信貸為負(fù)增長(zhǎng)。

海外對(duì)沖基金經(jīng)理付鵬分析稱，銀行對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)惜貸甚至是抽貸，放款業(yè)務(wù)主要依賴政府部門(mén)和房地產(chǎn)銷(xiāo)售，“7月未貼現(xiàn)的銀行承兌匯票減少了5122億元。7月新增人民幣貸款扣除貼現(xiàn)后為負(fù)，意味著貼現(xiàn)可能大部分流向了房貸。”

通俗地講，很多人將錢(qián)投向了房地產(chǎn)業(yè)，而不愿意做實(shí)業(yè)了。甚至有一些制造業(yè)企業(yè)拿到了銀行貸款后，根本就沒(méi)有進(jìn)行實(shí)體投資，而是去炒房了。

銀行也更愿意把錢(qián)借給房地產(chǎn)商，實(shí)體經(jīng)營(yíng)者去銀行咨詢貸款，銀行第一個(gè)問(wèn)題就是：你有房產(chǎn)嗎？

有人感嘆：美的、海爾、蘇寧、國(guó)美做地產(chǎn)，娃哈哈、喜之郎、五糧液做地產(chǎn)，連長(zhǎng)城床墊都在做地產(chǎn)，神奇的地產(chǎn)啊，讓72行最后都殊途同歸！

另外，東莞房?jī)r(jià)過(guò)去一年多受深圳客的影響，在大幅上漲，與深圳市區(qū)相鄰的一些鎮(zhèn)街房?jī)r(jià)飆升到了2萬(wàn)多甚至接近3萬(wàn)/平米了，導(dǎo)致很多人買(mǎi)不起房子，而一些炒房的人確實(shí)賺了一大筆，有的房子半年就漲了幾十萬(wàn)，很多中小企業(yè)老板一年可能都賺不到這么多錢(qián)。

深圳今年更是地王頻出。就在兩天前，深圳新會(huì)展中心（一期）配套商業(yè)用地以310億的高價(jià)再次制造了歷史總價(jià)地王，一舉超越此前廣州亞運(yùn)村保持的255億全國(guó)總價(jià)地王紀(jì)錄。

看到這樣的收益，很多東莞老板紛紛“轉(zhuǎn)行”買(mǎi)樓也就不足為奇了。

從事服裝行業(yè)十幾年的陳三曲說(shuō)，近年來(lái)自己很多開(kāi)工廠的朋友放棄了實(shí)業(yè)投資，“因?yàn)槌磶滋追俊⒊词畮滋追抠嵉睦麧?rùn)，比開(kāi)工廠輕松多了。”他擔(dān)憂房地產(chǎn)市場(chǎng)再這么發(fā)展下去，對(duì)中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)將造成嚴(yán)重打擊。

房要買(mǎi)，工廠更要開(kāi)

老板可以炒房，下崗工人呢？

智聯(lián)招聘的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年第四季度我國(guó)的制造業(yè)用工需求陷入零增長(zhǎng)。2016年，中央層面會(huì)繼續(xù)推動(dòng)“中國(guó)制造2025”，制造業(yè)的升級(jí)要求更高素質(zhì)的工人相匹配，知識(shí)水平不高，職業(yè)技能缺乏的農(nóng)民工群體距離一場(chǎng)就業(yè)危機(jī)越來(lái)越近。

面對(duì)失業(yè)危機(jī)，這些人應(yīng)該沒(méi)錢(qián)拿來(lái)炒房吧。如果他們選擇繼續(xù)在大城市打工，面臨的將是持續(xù)高漲的房屋租金和生活成本。

“開(kāi)工廠不如買(mǎi)幾套房”折射出辦實(shí)業(yè)的企業(yè)家們的尷尬與無(wú)奈，也折射出中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力正在受到威脅，更折射出中國(guó)經(jīng)濟(jì)生活中賺錢(qián)觀念的“跑偏”。

任何時(shí)候都不能動(dòng)搖實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，可眼下，眾多辦實(shí)業(yè)的企業(yè)家都“跑偏”到了正在處于瘋狂的房地產(chǎn)市場(chǎng)上去了。在鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的王寶強(qiáng)離婚事件中，王寶強(qiáng)的財(cái)產(chǎn)分割也有9套房產(chǎn)，這也充分說(shuō)明，即使在富裕階層，房產(chǎn)也是財(cái)產(chǎn)的主要配置內(nèi)容。

房產(chǎn)已經(jīng)成為所有人的財(cái)富象征，但如果真的大批量的企業(yè)主都像那位東莞老板一樣，逃離實(shí)體經(jīng)濟(jì)投身房產(chǎn)，那么，未來(lái)形勢(shì)將十分可怕。日本和美國(guó)此前因房地產(chǎn)造成的大規(guī)模金融動(dòng)蕩就是前車(chē)之鑒，只有實(shí)業(yè)經(jīng)濟(jì)才是最堅(jiān)實(shí)的支柱，而泡沫總有破滅的那天。

不過(guò)，央行卻認(rèn)為不宜對(duì)7月貸款數(shù)據(jù)過(guò)度解讀，受到基數(shù)、季節(jié)性等因素影響，如7月、10月等是明顯的貸款“小月”，同時(shí)地方政府債務(wù)置換減少存量企業(yè)貸款，及不良貸款核銷(xiāo)處置等原因，此外提高直接融資比重，多渠道融資對(duì)貸款形成替代。