四城出臺(tái)樓市新政分別是什么 石家莊、鄭州、廣州為什么要限購

北京出臺(tái)限購之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)上風(fēng)聲鶴唳，電腦前守著的眾多小編、微信群中活躍的業(yè)內(nèi)分析師們，他們都猜到了后續(xù)的跟進(jìn)，卻沒有猜到跟進(jìn)居然來的這么迅速。短短幾個(gè)小時(shí)內(nèi)，石家莊、鄭州、廣州跟著就把調(diào)控的雷劈了下來，市場(chǎng)嬌喘連連，一點(diǎn)心理緩沖的時(shí)間都沒給。

石家莊、鄭州、廣州跟進(jìn)

最先跟進(jìn)的是石家莊。3月17日晚間的時(shí)候這個(gè)河北省省會(huì)城市，就表示：長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)和高新區(qū)從3月18日起開始執(zhí)行新的限購、限貸政策。主要內(nèi)容有：非本市戶籍居民家庭在申請(qǐng)購買首套住房時(shí)，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社保證明，限購1套住房。對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

另外，提高住房公積金貸首付比例，首套房首付比例30%，二套房首付比例60%，對(duì)購買第三套及以上住房的不予辦理公積金貸。對(duì)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首套房首付比例30%;對(duì)已擁有1套住房且無購房貸款或房貸已結(jié)清的本市戶籍家庭，首付款比例為40%;對(duì)擁有1套房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的，首付比例不得低于50%。對(duì)購買第3套及以上住房的家庭，暫停辦理個(gè)人住房貸款。

到了夜里，先是鄭州在其房管局網(wǎng)站上登出一則通知：規(guī)定 為加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，各級(jí)審核單位需進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)非本市戶籍家庭購買住房時(shí)提交的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證的審核，凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。

接著，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》，出臺(tái)廣州的調(diào)控政策，算是為這個(gè)熱鬧的夜晚畫上了句號(hào)。廣州政策規(guī)定：本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房。化、增城區(qū)按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款，下同)記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低于40%，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%。