400萬房產1元賣給母親背后真相 法院撤銷該房產轉讓行為

李奇（化名）駕車撞傷行人王然（化名），導致王然身受重傷，身體癱瘓，法院判決李奇賠償王然各類損失160萬元。判決后，李奇始終拖欠錢款，甚至將自己名下價值百萬的房產讓給母親，價格僅為一元。受害人親屬發現后認為李奇此行為系逃避賠償，將李奇及其母親訴至法院。通州法院審理后認為，李奇以不合理的低價轉讓財產，并影響到對受害人的償付，因此判決撤銷李奇轉讓房產的行為。

價值四百萬房產一元轉讓

肇事人李奇開車將受害人王然撞傷，王然身體癱瘓，無法動彈。考慮到后續護理費等費用，法院最終判決李奇賠償王然160萬元。判決生效后，李奇僅賠付了10萬元便不再繼續賠付。

此后，受害人王然家屬通過法院查詢系統，調查到登記在李奇名下的一套房產近期被轉讓，該房產70余平方米，位于通州，目前價格約400萬元，房產被轉移到母親名下。受害人家屬認為李奇此舉系為逃避執行而轉移房產，在多次要求李奇履行判決義務未果的情況下，受害人家屬將李奇及其母親訴至法院，要求撤銷李奇及其母親之間的房產轉移行為。

法院撤銷該房產轉讓行為

通州法院受理此案后調查發現，李奇為逃避債務，在法院判決后將其名下的房產以一元的價格賣給了其母親。庭審中，李奇的母親辯稱，李奇名下的房屋本是自己出資購買，購買后登記在兒子名下，對于李奇發生交通事故的情況自己不知情，故不同意受害人的訴訟請求。

通州法院經審理認為，債務人無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求法院撤銷債務人的行為。受害人王然與肇事人李奇經法院判決成立債權債務關系，根據法院判決內容，李奇負有及時、全面地向王然履行判決所確定內容的義務。本案中，李奇在交通事故訴訟期間將自有房屋出售于其母，且出售價格僅為一元，對王然的債權利益造成實際損害，故王然及家屬要求撤銷該轉讓行為于法有據，法院予以支持。

最終，法院判決支持原告的訴訟請求，撤銷這次房產轉讓行為。

不合理低價轉讓財產行為可撤銷

漷縣法庭井龍法官表示，根據現有證據，該處房產合同是肇事人李奇所簽，房貸也是李奇所還，沒有證據證明李奇母親出錢購買，即使能夠證明，轉讓房產行為也可以被撤銷。

井法官說，在負債情況下，債務人以明顯不合理的低價或者無償將財產轉讓給他人，并且此行為影響對債權人的償付，此類轉讓行為應予撤銷。井法官表示，在這起案件中，只要肇事人李奇在車禍發生后的任何時間段，以不合理的低價轉讓財產，且導致李奇現有財產不足以償付被害人，該類轉讓都可以撤銷。如果李奇以合理價位轉讓財產，那么轉讓行為不必撤銷，但所獲錢款應用于償付受害人。