熱點城市墓地價飆漲：毛利率80%以上 五年漲10倍（2）

在福建莆田寶山陵墓，記者看到多數墓穴面積都在兩三平方米左右，其中的一排墓穴甚至有二三十平方米。西安市長安區鳳棲山南區近日被曝出共有超標準墓175座，違規售出151座，其中有一個面積約25平方米的超標亭墓售價為90余萬元。

——炒墓。業內人士介紹，雖然一些地方已明確購買墓地要實名制，但由于監管不嚴，一些企業和個人鉆政策的空子進行炒墓。

記者在淘寶、趕集網搜索發現，一些賣家轉讓墓地，價格在上萬元至十多萬元不等。趕集網上一賣家稱“清西陵附近現有三塊墓地急需轉讓，證書齊全，可過戶”。記者撥通電話后，賣家說幾年前購得三個墓地，投資所用，“當時每個墓地的價格在9000元左右，現在一個賣6萬元”。

毛利率高達80%以上 墓地暴利應遏制

記者調查發現，一些經營性陵園拿地成本低，賣地高價格，產生暴利。以福壽園為例，2016年實現營業收入12.68億元，實現利潤4.48億元，其中墓地服務的毛利率高達81%。三河靈山寶塔陵園的母公司福成股份2016年的財報顯示，其殯葬行業毛利潤高達84.84%。

記者實地調查熱點城市中的十幾個經營性陵園發現，銷售墓地的利潤率普遍都在50%以上，一些賣到幾十萬元的墓地甚至可以獲取七八倍以上的利潤。

一些專家認為，作為公共服務設施的公墓建設，在基本屬性上應兼具社會公益色彩，而不應完全以贏利為目的。現有的不少經營性公墓以劃撥、聯營等方式低成本獲得土地，其經營中應有一定比重收益回饋社會。

“應增強墓地產品成本、買賣狀況的透明性，完善殯葬服務價格監督措施，形成合理、嚴格的定價機制。”福州大學房地產研究中心主任王阿忠認為。

一些業內人士建議，政府有關部門應在控制墓價上有所作為，對經營性公墓的使用土地、開發情況進行規范，通過加強監管遏制“囤地”“超標”等行業亂象。

復旦大學教授張濤甫建議加大對非法炒墓等亂象的處罰力度，建立監督機制。在多地已實行對墓地“實名制”購買的基礎上，要嚴格執行“憑遺體火化證或死亡證明購買墓穴”的規定，從源頭上杜絕炒買炒賣墓地的行為。

一些專家建議，應不斷調整公墓建設規劃，開建和擴大公益性公墓的規模。同時，加大力度推廣生態葬，普及“厚生薄葬”觀念，推動殯葬風俗的改革。