140平群租房放34張床位 上海徐匯區嘉匯廣場群租房實拍

徐家匯街道：每周必整，每幢必整

實際上，近兩年，相關部門也在不斷對嘉匯廣場的群租房進行整治，但往往整治人員剛一離開，群租的人又搬了回來。

以最近一次整治為例，記者從徐家匯街道了解到，4月5日，徐家匯街道城管中隊，就集中力量對嘉匯廣場T1棟群租進行了集中整治。

然而，短短5天后，記者回訪發現，剛剛被整治過的嘉匯廣場T1棟12樓以及16樓的房間里，就已經故態復萌，幾十張高低床被重新擺回了房間，近40個租客在其中居住。

據徐家匯街道工作人員介紹，自2015年以來，徐家匯街道聯合各單位，已對嘉匯廣場的群租現象進行了35組(次)綜合整治，共整治群租戶84家。但是，由于該小區物業以及業委會缺乏常態監管機制，使得該小區群租回潮嚴重，一直無法根治。

一位工作人員透露：“該小區最早是外銷房，多數在該小區購買房產的業主都是投資行為，居住在這里的業主很少。這就導致業主以及物業對群租問題的重視程度不夠，小區門禁等設施不到位，使得群租房無法控制。”

“比較好的一個變化是，最近幾年，小區業主回搬率越來越高，許多業主重新回到該小區居住。業主和物業對群租的問題也越來越重視。”據徐家匯街道工作人員介紹，4月7日，該街道已約談小區物業，督促物業加強小區的管理力度，建議通過增設門禁系統及人員排查等方式減少小區群租人員、群租設備進出。下一步，街道還將通過聯席會發揮居委會、業委會、物業的常態管理機制，加強日常巡查、信息反饋，繼續督促物業“守好門”，杜絕群租設施進入，減少小區群租現象的產生及回潮。

“此外，我們還將加大整治力度，對群租返潮現象，進行主動出擊。”該工作人員介紹，4月12日，街道將會同其他單位對嘉匯廣場的群租進一步開展聯合整治行動。“我們把嘉匯廣場的群租整治作為長期目標，確保每周必整，每幢必整，以遏制小區內的群租現象。”

記者體驗：上廁所要排半小時

4月1日18點多，記者通過58同城以租客的名義聯系到經紀人王女士，床位位于嘉匯廣場T1樓16層，這間房子的租住率很高，只剩下三四個床位待租。

“客廳床位每月550元，單間床位每月650元。”王女士說。

看房之后，記者要求先短租3天，以每天50元價格與王女士訂下入住協議。她用紙筆記下記者的身份信息，但并沒有仔細核實。在交了100元押金后，記者領了一個柜子的鑰匙。

王女士說，生活用品要自備，床位上的被褥已經疊放好，強調“被褥都是洗過的”。

這套面積約140平方米的房間，大廳被隔成兩個隔斷間，隔斷間和單間內都擺滿了上下鋪，里里外外有34張床位。空間狹小，物品雜亂，房間內行李物品塞得滿滿的，衣服掛在床前，地上臉盆、鞋子遍地，一時難以下腳，不小心就會絆倒。各個木頭床架彼此相連，電線也很雜亂，一個插線板有時會有多部手機同時充電。

晚上7點多，點了外賣的租客，坐在床邊吃了起來，各種菜的味道，彌漫在房間。當晚八九點，租客陸續回來，有人直接躺在床上看手機，有人拿起臉盆洗漱，房間變得嘈雜起來，忙亂的腳步聲、水流聲，還有乒乒乓乓的碰撞聲。

交流得知，大多數租客在此住了1個月以上。江西來滬的租客小李說，因為30多人共用兩個衛生間，早晚高峰期都要排隊，晚上10點以后才能逐漸安靜下來。有時深夜還有租客看視頻，還會笑出聲來。

“每天早晨上廁所很困難，要排半小時。”另一名租客小孟說，“你得學會忍耐，慢慢適應。”

晚上10點30分以后，房間內逐漸安靜下來，大家陸續睡了。第二天7點多，大家陸續起床，開始了新的一天。