深圳出讓住宅用地怎么回事？深圳出讓哪五宗住宅用地詳情介紹

今天（5月24日），深圳市掛牌出讓五宗居住用地,分別位于寶安區、龍華區、坪山區和光明區。五宗地均采用“單限雙競”方式掛牌出讓。

這五宗地分別是：

一：寶安區A122-0360宗地，位于尖崗山大道與臥龍三路交匯處西南側，用地面積38880.19平方米，規劃指標：容積率3.12，總建筑面積121310平方米，其中：住宅108060平方米（人才住房不少于10810平方米），商業 6000平方米，物業服務用房250平方米。

二：龍華區A817-0609宗地，位于新區大道與人民路交匯處東北側，用地面積32666.72平方米，規劃指標：容積率4.54，總建筑面積148300平方米，其中：住宅135000平方米（人才住房不少于14100平方米），商業6000平方米，物業服務用房300平方米。

三：坪山區G12107-8063宗地，位于規劃丹坑路與老坑路交匯處東北角，用地面積34277.96平方米，規劃指標：容積率5.0，總建筑面積約162290平方米，其中：住宅142640平方米（人才住房不少于36300平方米），商業10000平方米，物業服務用房400平方米。

四：光明區A510-0151宗地，位于觀光路東北側，用地面積46019.51平方米，規劃指標：容積率4, 總建筑面積184070平方米，其中：住宅170430平方米（人才住房不少于25630平方米），商業10000平方米，物業服務用房370平方米。

五：光明區A510-0152宗地，位于光明大道東側、觀光路北側，用地面積18428.73平方米，規劃指標：容積率4，總建筑面積73710平方米，其中：住宅66010平方米（人才住房不少于6630平方米），商業2000平方米，物業服務用房150平方米。

根據出讓要求，本次掛牌的五宗地建設普通商品住房，自取得套房不動產證之日起，3年內不得轉讓。同時，掛牌宗地均配建只租不售的人才住房，初始配建比例為10%至25%不等，最終移交的人才住房面積為初始配建面積與競配建面積之和。配建的人才住房產權歸政府，競得人建成后無償移交，由各區住建部門負責接收、運營和監管。

為嚴格貫徹中央關于“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”精神，嚴格落實深圳市全面深化住房制度改革“1+N”政策文件，保障住宅用地的供應，深圳市規劃和自然資源局正重點從加大土地利用效率、破解土地資源緊約束難題、確保住房有效供應等方面為房地產市場穩步健康發展提供支撐。在挖掘存量方面，出臺《關于規范已出讓未建用地土地用途變更和容積率調整的處置辦法》等文件，通過已出讓未建設用地的處置供應人才住房，在盤活存量用地、提高存量用地土地利用效率方面下功夫。在新增供地方面，一方面合理安排年度住房用地目標，保障住宅用地供應。據統計，2016-2018年，深圳市共計新增供應商品住宅用地39.4公頃。本次掛牌五宗住宅用地共計約17公頃，可提供住宅建筑約62萬平方米。下半年，市規劃和自然資源局將繼續按照市政府部署，分批供應住宅用地，穩定市場預期。

另一方面，對于已供應的住宅用地，深圳市規劃和自然資源局將會同各區督促房地產企業加快開發建設，嚴查閑置囤地等行為，盡快形成商品住房有效供應，穩定市場商品房供應量，確保房地產市場量價齊穩，促進房地產市場穩步健康發展。