房貸利率不下降怎么回事？新版LPR的推出會(huì)給市場(chǎng)帶來哪些影響

新版LPR的推出會(huì)給市場(chǎng)帶來哪些影響？又是否會(huì)影響房貸利率呢？就這些熱點(diǎn)問題，人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)20日召開了政策吹風(fēng)會(huì)議，一一作出了回應(yīng)。

人民銀行副行長劉國強(qiáng)表示，從市場(chǎng)反應(yīng)來看，新LPR形成機(jī)制有效地降低了市場(chǎng)的利率水平。

人民銀行副行長 劉國強(qiáng)：這次推出新的LPR形成機(jī)制，旨在推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，縮小國家調(diào)控政策與實(shí)體經(jīng)濟(jì)感受之間的落差。

劉國強(qiáng)介紹，新LPR形成機(jī)制在原有一年期一個(gè)期限品種基礎(chǔ)上，增加五年期以上的期限品種，為銀行發(fā)放住房抵押貸款等長期貸款的利率定價(jià)提供參考。

對(duì)于市場(chǎng)關(guān)注的房地產(chǎn)利率是否也會(huì)隨著LPR價(jià)格下行而出現(xiàn)調(diào)整，劉國強(qiáng)表示，要堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實(shí)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制，保持個(gè)人住房貸款利率基本穩(wěn)定。近期，人民銀行將發(fā)布個(gè)人住房貸款利率政策公告。

人民銀行副行長 劉國強(qiáng)：這次利率并軌改革，房貸的利率由基準(zhǔn)利率參考變成參考LPR，參考的基準(zhǔn)變了，但是利率水平不能下降。

業(yè)內(nèi)人士表示，新LPR形成機(jī)制將對(duì)金融行業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，一段時(shí)期內(nèi)，市場(chǎng)利率將保持下行。

國家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室副主任 曾剛：預(yù)計(jì)在這個(gè)機(jī)制形成之后，未來的調(diào)整的方向應(yīng)該是通過中期借貸便利的水平下調(diào)，去引導(dǎo)銀行LPR定價(jià)水平下調(diào)，同時(shí)帶動(dòng)著整個(gè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本下行。