雄安新區掛牌土地怎么回事？雄安新區掛牌土地詳細情況介紹（2）

雄安新區已明確嚴防炒地炒房

▲▲▲在雄安發展規劃提出之初，有不少人還想去雄安炒房。

不過，今年1月24日發布的《中共中央國務院關于支持河北雄安新區全面深化改革和擴大開放的指導意見》明確提出，要構建新型住房供給體系，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實職住平衡要求，推動雄安新區居民實現住有所居。

《指導意見》明確要求，針對多層次住房需求建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，個人產權住房以共有產權房為主。嚴禁大規模開發商業房地產，嚴控周邊房價，嚴加防范炒地炒房投機行為。

另外，《指導意見》還提出，要制定與住房制度相配套、與開發建設方式相適應的土地供應政策，完善土地出讓、租賃、租讓結合、混合空間出讓、作價出資入股等多元化土地利用和供應模式。探索不同供地方式下的不動產登記模式，創新購房與住房租賃積分制度。創新投融資機制，吸引各類社會主體參與雄安新區住房開發建設，支持專業化、機構化住房租賃企業發展，支持發行房地產投資信托基金(REITs)等房地產金融創新產品，明確管理制度和運行方式，探索與之相適應的稅收政策。支持在雄安新區設立住宅政策性金融機構，探索住房公積金制度改革。

中原地產首席分析師張大偉認為，發展雄安是為了發展經濟而不是為了發展房地產，從雄安產生之初就嚴格房地產調控，到現在這個區域在嚴格管控下沒有出現房地產炒作。而從未來發展看，共有產權作為“房住不炒”的一個新事物，在北京等城市已經試點產生了保障基本居住、降低市場炒作的作用。

“目前看雄安新區房產交易基本凍結，當下明確這些房地產政策也有利于在產業發展的同時，滿足產業人口的基本居住需求。”張大偉說，第一宗出讓的土地也明確了該區域很難有傳統的房地產投資炒作空間，未來，雄安新區的住宅類房源供應將以共有產權、人才公寓為主。