租房者的福利來了！國家發話，限制租金漲幅

近年來，伴隨著我國城鎮化建設的快速發展，以及鄉村振興的全面推進，我們距離“住有所居”的愿望越來越近。31日，國務院新聞辦召開新聞發布會。住房和城鄉建設部相關負責人表示：我國已建成全球最大的住房保障體系，未來將繼續堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，完善購租并舉的住房制度，努力讓全體人民住有所居。

住建部：進一步完善住房保障體系

解決好新市民青年人住房困難問題

截至目前，我國已累計建設各類保障性住房和棚改安置住房8000多萬套，2億多困難群眾改善了住房條件，城鎮居民和農村居民人均住房面積分別達到39.8平方米和48.9平方米。未來，還將進一步完善住房保障體系。

住房和城鄉建設部部長 王蒙徽：以發展保障性租賃住房為重點，解決人口凈流入的重點城市，主要是一些大中城市，特別是這些城市的新市民和青年人的住房問題。

此外，住房和城鄉建設部還聯合多部門開展為期3年的房地產市場秩序整治行動。目前，多地對開發企業、中介機構、物業公司進行檢查，對存在問題的采取通報、責令整改、約談和停業整頓等措施。此外，住建部也堅持標本兼治，從制度上、源頭上規范房地產市場秩序，促進房地產平穩健康發展。住房和城鄉建設部副部長 倪虹：建立人、房、地、錢四位一體的聯動新機制，同時，建立了監測預警和評價考核新機制，常態化開展月度監測、季度評價、年度考核，加強房地產市場監管，整治房地產市場秩序。

未來，住建部還將以城市體檢為抓手，發現并解決好各類“城市病”，全面提高城市規劃建設管理水平，有針對性地實施城市更新行動，進一步推動城鎮老舊小區改造工作。住房和城鄉建設部副部長 黃艷：今年，計劃新開工改造的老舊小區是5.3萬個。截至7月底，已開工建設4.22萬個小區，占整個年度目標的78.2%，“十四五”期間，我國將基本完成2000年底前建成的21.9萬個城鎮老舊小區改造工作。

住建部：加快發展保障性租賃住房

租金漲幅不得超5%

如今，年輕人、新市民面臨著“買不起房、租不好房”的現實難題，對此，住建部相關負責人也在今天的發布會上表示，要加快發展保障性租賃住房的相關政策，通過多種方式解決住房難題。住建部：保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段、同品質的市場租賃住房的租金。近期出臺的《關于加快發展保障性租賃住房的意見》明確：各地可利用農村集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋，采取新建、改建、改造、租賃補貼等多種方式、多種渠道籌集房源，充分發揮市場機制作用，引導多主體投資，多渠道供給，加快發展保障性租賃住房。住建部也發出通知要求：不短時間、大規模拆遷城中村等城市連片舊區，防止出現住房租賃市場供需失衡，加劇新市民、低收入困難群眾的租房困難。城市住房租金年度漲幅不超過5%。

住房和城鄉建設部副部長 倪虹：解決青年人、新市民住房問題，是各級政府的職責所在，也是提高城市競爭力和可持續發展的必然要求，城市政府應該有這個內生動力。

為促進保障性租賃住房發展，住建部表示：將推動相關土地政策落實，簡化審批流程，相關部門也將采取加大財政獎補力度、降低稅費，加強金融支持等措施。