“天價考研房”：市場規(guī)律還是商家“任性”？

2022年全國碩士研究生招生考試于12月25日至27日舉行，全國報考人數(shù)達到457萬，創(chuàng)歷史新高。多地不少考點周邊的酒店、賓館成了“緊俏貨”，變得一房難求，有的“考研房”甚至漲價超10倍。

記者采訪考研學(xué)生了解到，學(xué)生普遍的想法是“最關(guān)鍵的兩天，硬著頭皮花多少錢也得住一個離學(xué)校更近一點的。”

“考研二戰(zhàn)”的江蘇南京考生小吳，對“考研房”的選擇已經(jīng)有了經(jīng)驗，為確保考研順利“上岸”，在考點公布當天就預(yù)定了考點附近的一家酒店。“大概是平時3倍的價格，越晚預(yù)定越貴，我去年因為舍不得高價住酒店，就住得很遠，路上要一個多小時，有一科考試，因為路遠堵車差一點沒趕上。”小吳說。

外地來成都考研的學(xué)生小張告訴記者：“很無奈，平時每晚55元一間，這幾天每晚卻要565元一間。我心里真的不平衡，父母給我的一個月生活費才1000元，還不夠住兩天酒店，但為方便考研只能咬牙‘出血’。”

上述問題并非個例，記者走訪南京仙林大學(xué)城的考點附近，賓館、酒店、民宿房價普遍漲價。記者檢索多個旅游APP，發(fā)現(xiàn)當前多個城市考研考點周邊各類型賓館酒店價格均出現(xiàn)不同程度上漲，甚至有些漲到平時價格的10倍左右。在廣州，某高校考點旁平時80元一晚的房間，近日因考研上漲至700多元；在南昌，南昌師范學(xué)院考點附近20多家酒店賓館的工作人員大多向記者表示“考研期間早就沒房了，有的學(xué)生在兩個月前就開始預(yù)訂了，房價也比平時上漲了約5倍”。

全國多地考點周圍“一房難求”，一些不好住甚至不能住的空間也以高價賣出。

沈陽一個賓館經(jīng)營者表示，考試期間她把空閑的雜物間簡單打掃后也賣出去了。她告訴記者“這個房間10平方米左右，只有一張床，沒有窗戶，考試期間也能賣到300多元一晚。”另外，南京清沐精選酒店通淮街店的經(jīng)理告訴記者：“現(xiàn)在已經(jīng)沒有房間了，如果你要住，可以把員工宿舍給你住。嫌價格貴可以去江北找酒店，那邊便宜，不過到考點需要坐1個多小時的地鐵。”還有賓館的大堂沙發(fā)、辦公室也成了“客房”，鄭州王先生的孩子因為打籃球扭傷了腳，他只好陪著孩子來考試。王先生告訴記者：“沒想到房間如此緊俏，給孩子花高價定了一個小單間，自己只能睡大堂沙發(fā)了，還有一些家長花錢住在賓館的辦公室。”

部分商家道出了自己的“苦衷”。“現(xiàn)在趕上‘疫情’，平時客流量少，根本賺不到錢。而研究生考試、公務(wù)員考試期間集體漲價已是約定俗成的事，并非哪一家單獨提價，大學(xué)城附近的酒店都是如此。”還有一些商家表示：“省考、國考都有好幾萬人在考，這個都是明碼標價的，你愿意住就住，也沒人強迫你。”

記者從多地市場監(jiān)管部門了解到，近年來各地針對“天價考研房”現(xiàn)象的舉報投訴數(shù)量不少，但治理卻缺乏成效。多地市場監(jiān)管部門工作人員稱：“酒店有自主定價權(quán)，如果酒店是明碼標價且沒有價格欺詐行為，監(jiān)管部門就沒有對漲價進行干預(yù)的法律依據(jù)。關(guān)鍵在于在實際操作中對‘過高’沒有明確的界定，現(xiàn)有相關(guān)法規(guī)比較模糊，監(jiān)管確有難度。”

江蘇省市場監(jiān)督管理局工作人員稱，對于明碼標價標低，實際成交金額高的，是我們監(jiān)管的重點，同時對于漲幅過高的商家，我們也進行了一些約談。價格適度上漲符合市場預(yù)期，但是商家如果存在價格過高、單方面退租、明碼標價與成交價格不符等行為，消費者可向市場監(jiān)管部門投訴。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些因“考研房”緊俏而產(chǎn)生的相關(guān)問題在多地均未能被有效納入監(jiān)管部門視野。如向考生出售“辦公間”“沙發(fā)房”等行為明顯違反相關(guān)規(guī)定，不僅侵犯了消費者的公平交易權(quán)，也有可能對消費者的人身安全造成損害。根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，酒店、賓館經(jīng)營者不得將非經(jīng)營用空間出售給消費者，住宿空間應(yīng)滿足相關(guān)安全衛(wèi)生規(guī)定。

中國人民大學(xué)商法研究所所長、中國消費者協(xié)會副會長劉俊海曾公開表示，“天價考研房”實際上是披著“定價自由”的外衣侵害消費者合法權(quán)益。考生在交易中明顯處于弱勢地位，是在迫于“花錢買順利”心態(tài)下的“剛性需求”才接受“天價”房費。在考研期間酒店“任性”漲價，有違《民法典》中關(guān)于公平原則的相關(guān)規(guī)定，而且酒店賓館借機宰客顯然有違市場倫理。

劉俊海建議，要完善相關(guān)法律法規(guī)，厘清“合法漲價”和“違法漲價”的法律界限，各地相關(guān)部門可在綜合考慮多方面因素的基礎(chǔ)上制定指導(dǎo)價格，依法對明顯不合理、不合法的哄抬價格、串通漲價行為進行打擊。

21世紀教育研究院院長熊丙奇也曾表示，考研作為考生人數(shù)已達四百多萬的常態(tài)化“大考”，對考研考生提供相應(yīng)保障值得社會共同重視。他呼吁，教育部門應(yīng)將考點設(shè)置得更加合理，其他相關(guān)部門對涉及考生剛性需求的事項也應(yīng)提供合理保障，這有利于從根本上治理“天價考研房”問題。（李雨澤、毛俊）