夫婦買房交了150萬首付房子卻被查封 業(yè)主裝瘋逃避制裁

昨日，警方將追回的房款發(fā)還給事主。

信息時報訊（記者 羅陽輝 通訊員 凌旭瑩 張毅濤） 3年前，梁女士看中廣州珠江新城一套二手房，誰料交了150萬首付款后，業(yè)主攜款跑路了，而房子早已被法院查封，無法過戶。2015年，法院以合同詐騙罪判處業(yè)主徐某有期徒刑11年。但警方未放棄幫事主追繳房款，昨日梁女士從廣州天河民警手中接到被騙的絕大部分房款，不斷道謝。

給完首付業(yè)主玩“失蹤”

2013年8月，梁女士看中天河區(qū)金穗路一套面積約81平方米的二手房，8月28日，梁女士夫婦和業(yè)主徐某（女，36歲，湖北人）約在中介公司見面，徐某爽快地答應交易，但稱該房產(chǎn)目前以200萬元抵押給銀行，要求梁女士先預付部分房款150萬元（含定金）用于還清銀行借款，才可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

一心想盡快成交的梁女士覺得沒什么問題，便與徐某簽訂了《存量房買賣合同》。合同約定：徐某將該房屋出售給梁女士及其丈夫，成交價285萬元，梁女士在簽訂合同后13天內(nèi)支付房款首期150萬元，徐某在收到150萬元當日須立即向抵押銀行申請涂銷抵押手續(xù)，并在完成涂銷抵押登記及歸檔等手續(xù)后5個工作日內(nèi)，與梁女士到房管部門辦理房產(chǎn)過戶遞件手續(xù)，過戶完成當天梁女士付清剩余房款135萬元。

然而， 梁女士支付150萬元后，房屋卻無法過戶。隨后，徐某開始回避梁女士。覺得蹊蹺的梁女士到房管部門查詢后發(fā)現(xiàn)，該房已被法院查封。10月初，徐某通過電話明確告訴梁女士目前無法還錢，之后便“消失”了。于是，梁女士向警方報警求助。