武漢專項整治樓市 “茶水費”和“捆綁裝修”納入監管

4月20日，武漢市房管局召開房地產市場專項整治行動部署會，拉開新一輪專項整治行動的大幕。即日起，武漢將出重拳、零容忍地查處，嚴厲打擊房地產開發企業和經紀機構的違法違規行為。

會上宣布，嚴格把好商品房預售備案關，將房價維持在現有水平，新開樓盤房價一律只能降，不能漲。此外，今年以來市場上出現的熱點如茶水費、捆綁裝修等也在違規打擊范圍內。

“捆綁裝修”行為一律嚴查

根據專項整治行動實施方案，整治范圍為在建在售的商品房項目和房地產經紀機構門店，重點查處14種商品房銷售情形、12種房地產經紀行為。記者梳理發現，在上述26種違規行為中，有兩種新的違規行為——即業內所謂的“茶水費”和“捆綁裝修”也納入了監管。

今年以來，在新房供應不足的背景下，武漢市部分樓盤形成比較典型的“賣方市場”，部分房企和經紀機構借機收取標價和公示收費之外的費用。此外，部分房企與購房者簽訂購房合同時，往往捆綁簽訂一份精裝修合同。

4月20日，有媒體報道指出，中城悅城項目現在對外精裝修報價標準為6500元每平方米。這意味著，購買一套100平方米的房子，購房者需花65萬元的精裝修費用。“65萬元裝修一套房子，購房者還得花錢買家具家電等才能入住，實在貴得離譜。”不少購房者表示，更讓人氣憤的是，房企所給的裝修合同里，大多未標明裝修材料明細。

對此，武漢市房管局負責人表示，該局將對這些熱點現象進行監管，保障購房者權益。

嚴格預售備案關維持房價

國家統計局數據顯示，武漢市新建商品住房價格自去年11月份以來逐步下降。武漢市房管局負責人表示，將繼續嚴格執行預售許可價格指導管理，確保房價不超過去年10月份的水平。

該負責人介紹，該局嚴格把好商品房預售備案關，將房價維持在現有水平，新開樓盤房價一律只能降，不能漲。首期開盤的項目，房管部門將參照周邊同品質項目進行價格指導；多期開盤的項目，則嚴格按照前期項目價格進行備案。對于不接受備案指導價的樓盤項目，3個月內對其重新定價備案不予復議，暫緩發放預售許可證。

武漢市房管局還表示，消費者如在購房過程中權益受到侵害，可撥打027-85482248進行舉報投訴。