開發(fā)商要求購房人自查買房資格 武漢房管局約談房企

【原標(biāo)題】開發(fā)商要求購房人自查買房資格，武漢房管局約談房企責(zé)令整改

武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)顯示，針對武漢市民排隊辦理房查的情況，武漢市住房保障和房屋管理局近日約談了一批開發(fā)企業(yè)，重申武漢市已明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在網(wǎng)簽備案系統(tǒng)進(jìn)行購房人資格核查，不得將購房人提供相關(guān)住房核查資料作為購房的前置條件，并將嚴(yán)格查處開發(fā)商強制要求購房人提供“房查”資料的行為。

所謂房查，主要是指房管部門辦理的個人房屋登記信息、房屋交易信息、商品房合同備案信息。而個人自行查詢的房產(chǎn)結(jié)果并不能作為購房資格證明。

武漢房管局發(fā)布的《關(guān)于近期房查有關(guān)情況的公告》顯示，近期大批購房人到武漢市民之家及住房管理局3樓服務(wù)大廳個人房產(chǎn)信息自助查詢區(qū)集中排隊辦理房查，原因在于五一節(jié)后，因部分近期上市商品房項目的開發(fā)企業(yè)要求購房人提供個人房產(chǎn)信息查詢資料進(jìn)行購房資格預(yù)審。

針對上述情況，武漢市房管局第一時間約談相關(guān)開發(fā)企業(yè)，要求其嚴(yán)格按照《市房管局關(guān)于進(jìn)一步加強商品房預(yù)售管理規(guī)范銷售行為的通知》相關(guān)規(guī)定，不得將購房人自行提供相關(guān)住房核查資料作為購房的前置條件，責(zé)令其立即整改并通知購房人離開現(xiàn)場。

去年9月，武漢市房管局發(fā)布《市房管局關(guān)于進(jìn)一步加強商品房預(yù)售管理規(guī)范銷售行為的通知》，其中明確，開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時，應(yīng)按照我市住房限購政策的相關(guān)要求，在網(wǎng)簽備案系統(tǒng)進(jìn)行購房資格核查。不得將購房人自行提供相關(guān)住房核查資料作為購房的前置條件。

武漢市房管局再次重申，企業(yè)在銷售商品住房過程中不得要求購房人提交個人房產(chǎn)信息查詢資料；應(yīng)通過“武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)”對購房人的購房資格進(jìn)行核查申請，并由開發(fā)企業(yè)將核查結(jié)果告知購房人；若開發(fā)企業(yè)強制性要求提供，購房人有權(quán)拒絕，亦可向房管局投訴反映，房管局將嚴(yán)格依法依規(guī)對其違規(guī)行為進(jìn)行查處。

另外，查詢用途明確，房管局出具的房產(chǎn)信息查詢結(jié)果可用于涉及子女入學(xué)、異地房屋買賣、異地住房貸款、異地公積金提取、單位住房調(diào)查、申請助學(xué)、部隊住房調(diào)查、拆遷調(diào)查、醫(yī)療互助、戶口外遷、辦理低保、公房出售等12種用途，因未包含不動產(chǎn)登記信息，不得作為本市購房資格核查證明使用。

武漢房管局表示，下一步將在東湖高新區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)政務(wù)中心增設(shè)個人房產(chǎn)信息自助查詢機；同時加強宣傳告知，引導(dǎo)市民通過網(wǎng)站、微信公眾號等多種方式辦理查詢業(yè)務(wù)，會同有關(guān)部門研究逐步取消紙質(zhì)房查證明，全面推行房查網(wǎng)上辦，進(jìn)一步加強政府部門、金融部門之間的信息共享，讓數(shù)據(jù)多跑路，市民少跑腿。（記者 計思敏）