大連限漲令怎么回事？大連為什么發布限漲令，如何解讀大連限漲令

圖為大連一售樓處。 楊毅 攝

中新網大連7月31日電 (楊毅 郝爽)據大連市人民政府網站消息，大連市人民政府辦公室日前發布《關于加強房地產市場調控工作的通知》(下稱《通知》)稱，要求實施商品住房價格指導，嚴肅查處房地產開發企業和中介機構捂盤惜售、炒買炒賣、規避調控、惡意炒作、簽訂“陰陽合同”、哄抬房價等違法違規行為。

眾所周知，大連由于房價上漲，曾在今年5月份被住房和城鄉建設部點名預警提示，但是此后房價并未止漲，特別是新建商品住房價格漲幅在5、6月份排在70城房價漲幅的前列。

《通知》提出，加強對大連市中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區、旅順口區、金普新區、普蘭店區在售商品住房(含公寓)項目的價格監控指導，所有房地產項目均須申報商品住房預售價格，審核通過后，將申報的預售價格錄入網簽備案系統，實際網簽備案價格不得高于申報價格。

另外，在2019年5、6月份已發生網簽備案行為的，其未售房源按照同質可比原則，申報價不得高于5、6月份最低價格；在5、6月份未發生網簽備案行為的，其未售房源按照同質可比原則，申報價不得高于5月份之前最近成交月份的最低價格。

《通知》稱，對本通知發布后辦理預售許可證的分期預售項目，其未售房源按照同質可比原則，申報價格不得高于前一期已售房源的價格。對不接受商品住房價格指導的房地產開發企業，有關部門依法依規暫停其網簽備案資格，暫停其申請預售許可證辦理，依職權責令其限期整改。

《通知》還強調，繼續加大房地產市場秩序整頓力度。嚴肅查處房地產開發企業和中介機構捂盤惜售、炒買炒賣、規避調控、惡意炒作、簽訂“陰陽合同”、哄抬房價等違法違規行為。對違法違規行為，發現一起查處一起，并通過媒體曝光等方式向社會公布。(完)