開發商回應遺忘28年房屋被占 28年前買的房屋為什么會被別人入住

深圳一套忘記28年的房屋被陌生人入住引關注。知情鄰居說，開發商鄧經理將房子賣給張女士，張女士購房后一直沒住，現住戶是撬鎖搬進去的，當時開發商曾做協調但無果。鄧經理表示，如果現住戶不搬出，可選擇報警處理。

1992年，張女士花33.2萬元，在深圳寶安華天花園購買了一套144平米的房子。因付款后一直很忙，張女士沒有跟進。如今張女士因身體不佳，想把房子收回來。然而，28年后再登門，昔日毛坯已變成精裝修，里面還住了一戶人家。華天花園物業管理處主任表示，只知道房屋管理費一直是現有住戶在交。

而有居民表示，住戶不是業主，是撬開門住進去的，目前房子已漲至600萬。律師表示，若該房產屬于張女士所有，里面的住戶就涉嫌非法侵占他人財產。若達到犯罪立案的標準，該住戶就涉嫌構成刑事犯罪。產權人可以向有管轄權的法院提起訴訟，追究租戶近幾年住在這個房子，應當支付租金的賠償責任。

16日，忘記28年房子現住戶回應，稱房子是父親從他人手上購買的，目前已經聯系不到賣房的人，父親受此事影響生病住院。對此，律師解讀忘記28年房子被占稱，一房“兩主”還要查明開發商是否一房兩賣；原屋主持有的購房合同只是債權并非代表產權，需要查詢房屋是否有產權登記，如果沒有，房主辦理產證后可通過法律途徑要回房子。開發商鄧經理表示，如果現住戶不搬出，可選擇報警處理。