別墅10年無人認領租戶現身 當地紀委介入調查

近日，山東淄博市博山區下郝峪村一棟別墅10年無人認領事件持續引發熱議。當地村委會發出房產確認公告第二天(5月23日)，該別墅租戶聯系到下郝峪村村主任陳田寶。“是租戶給老人租來養老的，沒想到老人生病了一直沒來。”陳田寶告訴齊魯晚報·齊魯壹點記者，租戶已登記租房信息，但其并不是本村人。目前，當地紀委已介入調查該村違規建設售賣別墅的問題。

文/片 齊魯晚報·齊魯壹點 記者 樊舒瑜

公告發出第二天

租戶現身計劃居住

5月22日，一則落款為“山東淄博市博山區池上鎮下郝峪村村委會”的房產確認公告引發關注。

公告內容稱，經核查，下郝峪村東嶺別墅區機井東側第二戶別墅無購房戶主任何信息，請該套別墅戶主在看到公告后十天內，攜帶身份證、購房合同、購房發票等相關證明進行房產確認登記。逾期未登記確認的后果自負。

據悉，涉事別墅建成于2010年前后，面積約180平方米，十年來一直無人居住。

5月27日，齊魯晚報·齊魯壹點記者來到池上鎮下郝峪村。記者在現場看到，這棟“十年無人認領的別墅”為兩層高的樓房，樓房外面為白墻和藍色屋頂。從窗外向里看到，該別墅內部并未裝修，由于長時間無人居住，房屋里布滿灰塵。

圍繞別墅空置十年無戶主信息一事，村主任陳田寶表示當時發布的公告有誤，該別墅并沒有被買賣，只是被租賃出去了。在該村村委會公告發出后，空置別墅的租戶已經出現，村委會已通過租賃合同等材料，確認了別墅確實是對方租賃。陳田寶告訴記者，別墅空置的原因是租賃者本打算將房子租來給父親住，但因其父一直生病，于是房屋被閑置。陳田寶向記者透露，租戶是濱州人，目前已計劃前來自行居住。

別墅有40余棟

無產權證和土地證

隨著“無主別墅”新聞的發酵，有關下郝峪村農村集體土地上為何能修建別墅并出售的問題也引發關注。對此，陳田寶表示，別墅系村委會當時在舊村改造的土地上修建，房子沒有產權證和土地證，并沒有出售，而是面向外界進行租賃，和買家簽訂的是30年的長租合同，別墅在建設和出租上確實存在手續不規范的情況。

當記者向陳田寶詢問有關當年出租合同，陳田寶表示村委會經過兩次換屆，合同自己也未見過。

“目前，村里正在辦理相關土地轉為建設用地的手續。”陳田寶對記者說，目前當地紀委正對是否存在違規建設售賣別墅的問題進行調查，“現在調查結果還沒出來。”

據陳田寶介紹，該村別墅區擁有別墅40余棟，每棟占地面積大約200平方米，除了這戶別墅無人居住以外，其他別墅均有戶主前來居住，“基本是桓臺、張店的來這邊租住，也有不少外地的租戶。”陳田寶告訴記者。

5月27日下午，博山區政府發布《關于池上鎮下郝峪村一房產情況的說明》。

說明原文如下：“經博山區有關部門和池上鎮人民政府調查，近日網傳池上鎮下郝峪村‘無人認領的別墅’,實際為村集體建設的房屋。該房產于2010年10月由濱州市博興縣一民營企業負責人租用，用于父母養老，后因家庭原因未入住。2020年5月，為推進農村集體產權制度改革，下郝峪村村民委員會在網上發布信息尋找租戶。目前，該租戶已經攜帶相關證件進行登記確認。”

記者還將繼續追蹤事件后續進展。