華媒：在美租房遭遇房東變卦？書面協議很重要

（原標題：《華媒：在美租房遭遇房東變卦？書面協議很重要》）

美國僑報網刊文稱，到了美國后，不論是求學還是為了事業拼搏首先要解決的就是住房問題。很多人不會選擇中介，而是找房東一對一溝通租房。因此，遇到房東改變主意或者違約就產生了很多矛盾。

文章摘編如下：

剛從學校畢業不久的N就遭遇了租房第二天房東變卦并且拒絕退還剩余房租的事情。

資料圖片：洛杉磯某公寓。（圖片來源：美國僑報記者 王珂瑩 攝）

N說：“我剛大學畢業還沒有掙工資，所以想著省錢就沒有想過搬進公寓。經由熟人介紹我聽說一對華人夫妻要將一間房屋出租，價格也是在我預算的房租之內，價格談妥押金付好后我就很快的搬進了這戶人家里。花了一天搬家還有打算房間，等一切終于收拾就緒了，沒想到第二天女房東告訴我說房子她和家里人商量下又不想租了所以讓我搬走。”

“我感到非常的震驚，我沒想到前一天還說的好好的，結果第二天就變卦變成這樣。我問房東原因，她說我用衛生間的衛生紙太多，覺得太浪費了，還說我在衛生間里呆的時間過長。但其實是因為我第一天剛搬進來，所以要把房間里的灰塵都要擦一擦，因為沒有濕紙巾就用衛生間里的手紙應付一下，再加上因為搬家還有收拾房間所以來回走來走去出了一身汗所以一天洗了兩次澡。”

N表示，她也和房東說明了因為第一天搬家很多東西都要準備收拾所以會多用衛生紙，以后不會這樣了。如果她介意衛生紙不小心被我用多了，可以對付她一些錢。但即便是這樣，房東還是不樂意，非要她搬出去，還說剩下的租金押金不會退還。

她說：“其實我知道真正的原因是因為他們租房的事情沒有和女兒商量。平時她女兒不住在這邊，我剛搬進來第一天就遇到了她女兒，聽到了她們在客廳的對話。我聽到她女兒說很反感有個陌生人在家里待著，拒絕把屋子往外出租，為此他們還大吵一架。雖然知道他們沒有和女兒商量好就把房子往外租產生了家庭矛盾，但沒想到第二天就要捻我走人。為此，我特意請假了一周專門為了找房，而在這期間我一直住在酒店。遇到這種房東只能算我倒霉，我不僅耽誤了工作還被搞得搬家兩次。”

因為經濟問題或者其他原因沒有和家里人商量便把房子往外租的事情不止發生一個。小A國內的一個朋友要帶著妻子到洛杉磯準備生產和坐月子，便問小A有沒有人有意向租房。小A家里有一棟別墅，還有個公寓。平時家人在美國，小A就和家人一起住在別墅里，如果家人回國，小A就搬回公寓。

于是小A靈機一動，決定把自己平時住的公寓出租給朋友，自己則搬回別墅去住。小A知道自己的母親有潔癖不喜歡有外人入住在家里，想著平時即使媽媽在美國也很少回公寓去，便沒有和家里人商量，擅自主張的將公寓出租給了朋友。

不料，小A的家人和朋友在同一個星期內陸續到達洛杉磯，更巧的是小A的媽媽在沒有通知小A的情況下打算去小A的公寓幫他打掃一番，就這樣，小A朋友和他的妻子還有小A的媽媽在公寓里相遇了。

小A說：“我朋友在房間里突然聽到門鎖開了的聲音就看到我媽出現在他面前。而我媽不知道公寓被出租，一開始看到我公寓里有人第一反應是自己走錯了房間，結果確認后發現是我的公寓沒錯，就以為進了壞人差點要報警。要不是我朋友及時給我打電話讓我和我媽解釋清楚，我媽可能真的就報警了。”

“后來就是我里外不是人。朋友覺得很尷尬，埋怨我為什么沒和家里人說清楚情況。我媽更是生氣，一是因為公寓是我爸媽出錢買的，我把家里的公寓租出去沒和他們商量讓他們感到不受尊重；二就是我媽有潔癖，覺得有生人在家里又坐又躺還用同一個洗衣機洗衣服心里很別扭。”

對此，華強律師說：“按照加州法律規定，一年以上的租約需要有書面協議。也就是說，租房前雙方一定要將條款寫清楚，最好再有第三人在場作為人證，避免日后發生糾紛時無證據。”

責任編輯：潤琰