截至今年第二季度底 島內房屋數量達901.7萬套

據臺當局10月9日發布的統計數據顯示，全臺房齡超過40年的房屋占34%，房齡“中位數為”30.64年。

▲全臺房齡超過40年的房屋占34%（臺媒圖）

臺內部事務主管部門此前設立了“不動產信息平臺”，據臺灣“中央社”9日報道，根據最新統計，2022年第二季度底，全臺房屋數量為901.7萬套，比去年同期增加10.4萬，比2021年年底增加99.45萬，主要原因是“六都”住宅數增加。觀察各縣市，超過七成住宅集中在“六都”，其中新北市以167萬座登頂，占比達18.55%，高雄市以110萬排在第二，臺中市居第三。

房齡方面，全臺最多房屋于20-40年前建造，占比達42.56%；超過40年的房屋占34.04%，20年以下占23.41%。與2021年年底相比，20年以下房齡所占比例減少19.60%，超過40年房齡的占比則增加21.97%。臺內部事務主管部門稱，“六都”中房齡20年以下建筑物的占比，以桃園市34.25%為最高，房齡超過40年建筑物占比則以臺北市的47.51%最高。至于房屋面積，25-35坪（1坪約合3.3平方米）房屋在全臺是最多的，占25.19%；15-25坪的房屋占21.44%，排第二。

街頭隨處可見的老房子，是島內近些年十分關注的議題。以臺北市為例，由于缺乏大量的重劃區土地供給，只能通過都市更新等方式改建，不過速度緩不濟急，臺北市老房危機難題仍未解除。

臺灣信義房屋不動產企研室項目經理曾敬德稱，雖然40年的住宅不一定立即有安全問題，且銀行還是愿意給臺北市精華區老房子優惠的貸款條件，但畢竟老舊住宅的功能性、舒適性都比不上有管理的住宅大樓。不過，由于不少居民未必愿意搬離原來的生活環境，且換房可能代價更高，臺北市住宅老問題的確相當難解。

為加速推動老舊小區改善居住環境，2022年度臺當局“都更基金整維補助”自今年5月起受理申請。不過，由于都市更新包括重建、整建維護，整個過程往往動輒10年以上，難以解決老房的隱患。