福州“神盤”省體小時代到底發生了什么？（2）

“神盤” 這20年

命運可以說是一波三折

01  2000年拿地，2007年未動工被收回

根據部分媒體報道，該項目其實 早在2000年就已拿地 ， 但公開渠道中，并沒有2000年關于該地塊的任何交地信息，有可能是因為年代久遠，信息缺失。 

不過從2007年的一份批復文件可以看出， 2000年 4月12日，該處2013平方米（合3.02畝）的國有土地使用權 出讓 給了福州民都房地產有限公司，當時該地塊的用地屬性為 別墅建設用地 。 但因長期未動工建設，構成土地閑置，政府依法收回。

02  2015年取得施工許可證

之后，該項目一直到 2015年才有動靜 。2015年7月14日，民都商住樓施工圖審查信息審核通過，當時的審查信息顯示，該項目建筑總面積達到7111.8平，容積率至少為3.5， 工程用途也變成了商住樓。2015年11月13日，該項目取得施工許可證。

 03  2017年封頂，因無資質被處罰

該樓盤于 2017年實現封頂 。 原計劃2017年3月開盤，不過該樓盤預售證遲遲未批， 開發商因無資質從事房地產開發經營被罰 。

那時，該樓盤還曾打出“43-116㎡ 省體旁寬居小戶”的廣告標語。

▲圖為2017年6月該樓盤建設實景 （來源百度）

04  2018年中驗收成功

2018年6月28日，據福州市城鄉建設局發布《關于“福州民都商住樓”的分戶驗收申報公示》，而福州民都商住樓即省體小時代，項目已辦理了分戶驗收。

05  2019年……就是上面說的了

2019年，該項目終于拿到預售證。這也意味著， 該樓盤的產權年限僅剩50年左右。 誰知隨后又被曝私下加價銷售，暫停銷售......

▲小時代實景圖（樓棟南面）