龍湖冠寓五周年：煥新租住生活，更懂城市青年

近年來，政策端清晰的發展方向，為租賃住房市場規范健康發展提供源動力，也讓企業們得以篤定前行——在構建規模化、體系化、標準化的道路上，不斷煥新新市民、青年人的異鄉租住生活。

10月10日，龍湖冠寓在武漢舉辦主題為「Give me five」的五周年品牌發布會。現場分享了冠寓五周年的發展歷程與成果，并詮釋了GOYOO星球為租住生活帶來的全新體驗。

作為租賃住房行業的篤行者之一，在五年時間里，龍湖冠寓專注服務城市青年，也更懂城市青年，基于真實需求，營造了許許多多的品質租住空間；由GOYOO星球升級的全新社群生活，進一步豐富青年人情感與精神需求，助力更多青年人收獲、實現快樂與夢想，點亮更多溫暖而明亮的節點。

龍湖冠寓五周年品牌發布會現場

五年沉淀，GOYOO星球煥新租住生活

從2016年《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》的發布，到近日住建部明確指出“將進一步完善住房保障體系”，多年來，政策持續的引導與支持，為租賃住房行業快速且健康成長指明方向，也在不斷堅定企業們前行的決心。

2016年，龍湖積極響應國家“租購并舉”的號召，成立冠寓品牌，并將其確立為主航道業務，成為國內首批進入租賃住房賽道的房企之一。

五年時間，龍湖冠寓歷經從無到有、從有到大、從大到強的成長與蛻變。截至今年中期，冠寓已布局全國30余個高量級城市，開業房間數約9.4萬間，實現品牌全國化布局，累計服務在租租戶近 35 萬人，累計服務用戶超 120 萬人，用戶滿意度高達 95%。

冠寓項目實拍

龍湖冠寓通過服務和產品的創新匹配，不斷打磨更適宜新市民、青年人的生活空間。五周年之際，冠寓宣布新增“花生”產品線，定位為租賃社區復合型產品，設計為多房間，適合多人居住，服務城市家庭、企業員工客戶等群體。

在過去， “豆豆、松果、核桃”三條產品線，分別滿足租戶一張床、一間房、一套房的需求，“花生”的加入，進一步滿足租住人群的多組合租住需求，助力完善保障性租賃住房體系。

不僅僅是多樣的品質空間，以社區和青年文化為核心，冠寓強調年輕人的聲音，倡導“去孤島化”的租住生態，以“GOYOO星球”開啟全新社群生活體驗。五年來，文藝青年林亞歷在廈門冠寓找到了生活的歸屬感，航天人浩平與妻子在上海冠寓追尋人生的奮斗與浪漫，創業青年俊琪在廣州冠寓遇到了一起追夢的同路人……

GOYOO星球圍繞客戶租房全流程觸點，完善從硬件產品打造、服務體系打造、到價值觀共鳴的全流程租房體驗，為青年人帶來富有個性的居住空間以及快樂和諧的社群關系。

在GOYOO星球里，運營官化身“寓航員”，在攝影達人、旅游大使、瑜伽教練、健身大神等標簽下，成為公寓社群活動的組織者、參與者、指導者，組織青年人真正愿意參與的社群活動；而青年租客們將成為“星球玩家”，變身社交媒體上的“紅人”，分享自己閃閃發光的青春，以青年人視角感染更多群體。

同時，社群活動也為租戶搭建起愛心的橋梁，2021年9月，龍湖公益基金會開啟“紫唇挑戰賽”關愛心臟病兒童公益活動，得到全國冠寓租戶的積極參與。

篤定前行，冠寓將標桿變成標準

租賃住房的發展猶如一場曠日持久的馬拉松，規模擴張“敞開跑”之后，賽道進入調整期，開始從量變向質變轉換，從拓荒走向精耕，精細化運營管理能力是一個不可或缺的關鍵能力。

依托持續深耕的產品和服務以及精益化高效管理，龍湖冠寓已鍛造出具備行業領先的規模化、標準化、體系化的運營管理能力，也在持續的探索過程中，積累了豐富的成功實踐經驗。

存量資產盤活方面，冠寓已與北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州、重慶、武漢、南京、合肥、長沙、青島等多個重點城市政府及相關企事業單位合作，協助當地政府盤活存量資產，落地數個住房租賃標桿項目。

在杭州，冠寓入選首批住房租賃企業“白名單”；在重慶，攜手國企打造市級國有租賃住房首個標桿項目；在合肥，服務高新區首個國有市場化租賃住房；在大連，與大連國房集團當地國企合作運營和管理部分國有存量資產。

五年來，冠寓主動肩負起社會責任，與地區房管局、公租房管理機構、國家科技園區等政府平臺合作，“筑巢引鳳”，助力城市留住人才。

截至目前，冠寓落地40余個人才公寓項目，提供超2萬套人才住房，讓更多的青年人才住得起、住得好并留得下。在武漢，有22家門店為當地人才公寓項目，江發路店更是武漢市政府啟動的“百萬大學生留漢計劃”的首批人才公寓之一；在深圳，累計納入人才房房源超6000套，為廣大建設深圳市的人才提供優質住房服務。在重慶，仙桃數據谷店、解放碑店亦是與當地政府或相關事業單位合作打造的人才公寓成功樣本。

冠寓重慶仙桃數據谷店實拍

不止步于此，冠寓還為在讀學生群體及畢業兩年內的青年人才專屬打造了“住夢計劃”，從租金價格、租期靈活性、租住變動、甚至實習機會等多個方面提供優惠便利，成為近4萬青年學子踏入社會的第一站，見證他們人生的新開始。

在住房租賃這條賽道上，冠寓堅持量質并舉，比起一味追求規模，更關注做好品質；回歸產品本質與客戶需求，專注積累扎實的運營功底，屢獲市場及客戶認可，作為住房租賃行業領軍品牌，實力斬獲“2020年度集中式長租公寓影響力品牌金航獎”、“2020-2021行業年度實力標桿獎”等重量級獎項。

在推動產品品質標準化、規范化的同時，龍湖冠寓也為行業的健康發展，不斷貢獻企業力量，致力于將標桿做成標準，參與編制、編寫《長租公寓綜合性能評價標準》、《租賃住房運營管理標準》，助力中國住房租賃市場向更高結構、更高質量供給側方向發展，為樹立行業標桿貢獻力量。

未來可期，追夢路上行健志遠

多年來，在“空間及服務”的戰略下，龍湖集團鏈接更多的人與空間，從地產開發、商業運營，到租賃住房、智慧服務，再到房屋租售、房屋裝修以及點心業務醫養、產城等，一條圍繞城市人與空間主線，已清晰浮現。

新市民、青年人代表著城市的生命力，也連通著城市發展的未來，讓其在異鄉有一個溫暖港灣，是政策為租賃住房行業發展描繪的底色，也是龍湖冠寓成立、不斷做強的初衷。

長年以來，龍湖集團對不同城市空間打造、服務積累而來的經驗，持續投入的扎實數字化底座，讓多航道協同發展產生無限可能。在布局租賃住房業務的第五年，龍湖冠寓通過精細化運營探索出一條通往未來的路徑，為青年人異鄉安居帶來全新的詮釋，并開啟了盈利元年。

龍湖多航道協同打造城市空間

無疑，租賃住房市場還將在政策推動下加速發展。在“十四五”的規劃中，“著力解決困難群體和新市民住房問題”等租賃住房內容，依然是重點任務之一。

面對挑戰與機遇，“五周歲”的龍湖冠寓追夢在路上。未來，冠寓將持續聚焦產品升級、科技賦能、社區服務、社群營造等方面，聚焦多元化的客戶，為市場提供完善的產品線、豐富的IPD36大模塊、安全的RBA智能聯動安全報警系統、整合的線上線下智能平臺、暖心的標準化服務等，通過精益化的高效管理，為租住人群提供更優質的生活體驗。

五周年之際，龍湖冠寓對產品品質、智能化、社群、運營服務等模塊在內進行整體梳理和升級，把每個細節做到極致，把標桿造成標準，努力發展得更快、走得更遠。未來，冠寓將堅持戰略篤定，多航道協同發展，以穩健的步伐持續積淀長期價值，在租賃住房這條賽道上，定心篤行，持續打磨，行健志遠。