龍湖送給寧德的兩份禮物

寧德有著共同的煩擾“搖不到的房子”。

王叔，一個搖了2年號的購房者，從寧德蕉城區(qū)搖到東僑區(qū)還是沒搖到，即便在房產金融屬性褪去的時代一直想有一套好房，執(zhí)念背后更是寧德人對家的“偏愛”，和很多寧德人一樣，隨著寧德時代向海迎接世界，整個城市對居住的要求也和寧德GDP的速度一樣，有了更苛刻的要求，和寧德這座城市一樣，甘于拼搏在時代，也不舍家內動蕩。這也是這座正在蛻變的城市人在執(zhí)念搖到一套好房的初心。

也許正是因為寧德人對好房的期待，龍湖帶著給寧德的兩份禮物來了。

2021年6月29日寧德市公開拍賣6幅用地，在土拍現場，宗地2021P01地塊有兩百多家企業(yè)（包含馬甲）報名參與競拍，據統計有213家房企參與搖號，最終龍湖地產競得。這也正式意味著業(yè)內號稱“別墅大師、園林大師、豪宅專家”的全國網紅開發(fā)商正式進駐寧德。

龍湖是什么？上網搜尋了下這家開發(fā)商的前世今生，跳出的都是“中國房地產開發(fā)10強、世界500強，福布斯198強”等指數，進入福州四年，已布局3城，開發(fā)了20余盤標桿作品，也表明了龍湖深耕海西的決心，更難能可貴的是這是一家特別適配寧德的品牌公司，在寧德經歷了幾年前的樓市爛尾以及最近的某著名開發(fā)商暴雷的事件之后，寧德人對開發(fā)商的財務穩(wěn)健有了更多的關注，而龍湖正是一家連續(xù)5年位居綠檔，不沾染三條紅線的優(yōu)質開發(fā)商，它榮獲各類金融信用評價優(yōu)秀以上的位置，而細看榜單前10的公司，龍湖也是唯一一個民企企業(yè)，在今年4月克而瑞證券發(fā)布龍湖地產有限公司2020年研報，2020 年實現營業(yè)額 1845.5 億元，同比+22.2%。其中，物業(yè)投資業(yè)務收入為 75.8 億元，同比+30.9%。實現歸屬于股東的凈利潤 200 億元，剔除公允價值變動后歸母核心凈利186.9 億元，同比+20.2%。企業(yè)穩(wěn)健度位居行業(yè)前列。一家開發(fā)商的穩(wěn)健與否直接決定了后期交付風險和持續(xù)服務的能力，那么是什么能支撐龍湖的強大，除了對財務細節(jié)、成本控制的嚴苛把控，更是其產品的優(yōu)質性能在市場被客戶所接受。

講到產品就不得不說龍湖兩大看家功法，左手是景觀，右手是物業(yè)。

景觀，是產品核心競爭力。物業(yè)，是服務核心競爭力。

28年間，龍湖的景觀打造理念從“五重景觀”上升到“五維景觀”，一個字的差別，是生態(tài)、健康、交融、精筑、人文的深度考量，淬煉的不僅僅是植物搭配、花木栽培的功夫，更是意境與文化的傳承與創(chuàng)新。在龍湖的小區(qū)中，園林景觀就是建筑的外立面，鋼筋水泥的建筑正是有了生生不息的園林，才能保持著經久不衰的價值。最佳的居住狀態(tài)，讓建筑生長在園林景觀內。如果你有去過重慶的龍湖·香樟林和龍湖·藍湖郡，你就會體會到龍湖的園林給人的感覺，不是刻意安排打造的精致感，而是進入了大自然。

廈門龍湖·景粼原著，從本土閩韻出發(fā)，師法自然，采用龍湖首創(chuàng)的“四象八法”的手法筑園造景，利用的疊山法式，選石以形、氣勝，置石豎立以顯勢，最終實現閩系著名的“藏海而納山水于一園”的壯觀。

龍湖的景觀園林的另一個絕招，便是在歸家儀式感的打造上，通過入戶大門、花園、巷道，廳堂等區(qū)域的整體打造，使業(yè)主從踏入小區(qū)的那一刻起便尊崇感十足，行走在小區(qū)內每一處的景觀與體驗都是不同的，讓每一次歸家，都是一場穿越花園的旅行。在廈門·景粼原著景觀設計中，不惜重金，選用紫銅為材，邀中國鏨銅第一人孟德仁大師指導其徒弟純手工鍛刻入園大門。7位師傅，連鏨數十天，歷經百萬次打磨，只為了給業(yè)主帶來一次氣度恢弘的歸家體驗。這種對園林打造的敬畏之心也不難想象為什么眾多開發(fā)商在做產品之前一定要到龍湖的展示區(qū)和交付小區(qū)的園林去看看了。

相對于景觀園林的可觀可感，龍湖打動業(yè)主的另一大法寶：物業(yè)，則是藏于內里的深厚功力。假如景觀園林是可以通過堆砌和學習布局來進行復刻的，那么物業(yè)服務更像是一種理念的傳承，無法快速的復制。它需要通過系統化的標準及企業(yè)的服務理念進行構建。而反應一個物業(yè)好不好，也無法通過人數、上班時長這種簡單的數學文字來評判，而衡量這唯一的標準只有1個：業(yè)主的口碑。2003年，在全國住宅用戶滿意度的測評當中，龍湖成為唯一一個超過90分的企業(yè)。至今連續(xù)十二年客戶滿意度超過90%。每一段數據里程碑的背后，都是業(yè)主對于這個企業(yè)極度的信任。如果一定要形容龍湖智慧服務的話，那么一定是物業(yè)服務中的處女座，龍湖智慧服務對魔鬼細節(jié)的把控，自1997年成立以來，就在積累、沉淀、梳理、迭代……至今24年來，共有近3000條細節(jié)服務標準被記載入“白皮書”。

正是這些嚴苛的標準之下，社區(qū)的風貌和環(huán)境有了更長的周期。

曾經，有位劉先生到重慶龍湖花園南苑購置二手房，仔細看過單元大堂后，很滿意，就問租售顧問：“這個小區(qū)應該交房四五年了吧，石材看上去還挺新的”。

租售顧問說，南苑已經交付二十幾年了……

一段小小的故事，卻傳遞出了一家企業(yè)在小區(qū)物業(yè)服務上的精益求精。持續(xù)的保養(yǎng)，讓業(yè)主住著舒心，也讓社區(qū)保值更增值，龍湖社區(qū)二手房價大多比周邊高20%以上。

好的物業(yè)自然是藏不住，除常規(guī)住宅服務外，龍湖智慧服務在城市運營、市政服務管理上大展身手。在重慶，所有的動車、機場全部由龍湖物業(yè)服務，廣州最大的白云區(qū)級圖書館也由龍湖物業(yè)服務。

從高鐵站到候機樓，從學校到醫(yī)院，從社區(qū)到城市，龍湖智慧服務已經突破傳統物業(yè)服務的局限和形式，將物業(yè)服務延展到更高要求、標準的市政級別，接受普通民眾的服務評判，這種決心和能力，已經成為了傳統物業(yè)之上的新高度。

正是龍湖品牌的硬實力+產品服務的軟實力，使它成為眾多開發(fā)商中的網紅！

據悉本次龍湖將2021P01地塊項目正式命名為：龍湖.觀山海，正和它所處的位置最后一塊三都澳瞰海用地的景致不謀而合，佇立寧德海灣居住區(qū)，依靠三角頂生態(tài)公園，毗鄰寧德一中旁，依托兩環(huán)九射四聯的環(huán)三都澳干線公路網，快速直達東晟廣場、億利城商業(yè)中心（建設中），構建一站式都會生活圈。

在產品上與眾不同的是，在寧德所有樓盤小面積搖號即售罄的情況下，龍湖并沒打算因為市場丟掉自己做一個豪宅產品的初心。不僅打造了158-231㎡的瞰海大平層產品，158㎡以上不僅意味著整個社區(qū)居住的人均是高凈值人群，更是意味“不限購”，這著實是給了寧德樓市所有參與搖號的人一個看似更公平的機會。更在園林上打造五進制歸家禮序的宋式園林，同時搭配了龍湖智慧精裝體系，給這座城市不一樣的舒居體驗。龍湖正是帶著對城市敬畏之心，更是堅守著寧德人對家的愛護，打造寧德奢宅。

龍湖.觀山海城市展廳已開放，位于寧德萬達廣場2號門，歡迎各位蒞臨品鑒。

本項目推廣名為“龍湖觀山海”，地名辦核準名為“龍湖觀都郡”;開發(fā)公司為:“寧德宇望房地產開發(fā)有限公司”;本宣傳資料為要約邀請，不構成要約內容，具體信息以合同約定及政府最終審批為準;本資料發(fā)布時間為2021年10月，本公司保留對宣傳冊修改的權利，敬請留意最新資料。