城市更新又一商業范本：福清東百利橋古街究竟帶來了什么？

世界僑鄉福清新地標誕生！

12月25日，福清城關南門，里三層外三層，人群有序進入，人潮攢動。141萬+福清人目光所及，皆是美好：唐宮夜宴、斗詩大會、胡玉樓拋頭彩，大明錦衣衛、紅樓盛世及笄禮，百樂門、民國旗袍秀、金陵遺韻光影秀，百人巡游、燃炸煙火、各種演繹互動大賞，串聯起利橋古街宋井、黃閣重綸坊、龍首橋、瑞云塔等厚重歷史。

千年古街，如此這般晝夜切換，古今相融。承載福清人記憶的利橋古街，一下子就回歸了！

作為福州15個特色歷史文化街區之一，利橋古街項目占地286畝，建筑面積近30萬平方米，記錄了福清完整的城市歷史和商業街坊，致力于重現利橋古街昔日風采。

這一備受矚目的商業地產項目，東百集團，作為現代品質生活服務商，歷時三年，匠心雕琢，打造出了集文化、旅游、商業為一體的福建首個漫游式文商旅綜合體，賦予了古街新潮與新生。

在這樣特殊的大年景，福清東百利橋古街如期兌現開街。業界篤定，東百集團的行業影響力與市場認可度自在其間。既提升了福清的整體城市消費層級，也進一步重塑了福清城市商業格局，更是福清城市文化更新的又一力作。

福清市政府、東百集團、品牌合作代表、主流媒體及社會各界人士，共同見證了福清東百利橋古街如期盛大開街這一歷史時刻。

“福清是我的家鄉，能有機會參與利橋古街的規劃和建設，我感到非常榮幸，同時也深感肩上的責任重大。”在開街盛典上，東百集團施文義董事長坦言。

NO.1

福清囍事

超75%首進品牌，很硬核

品牌是構成城市綜合體的根基和靈魂。東百集團首次布局福清，品牌陣容尤為引人關注。

唯有憑借自身強大的運營能力與品牌號召力，方能顛覆福清傳統商業模式。本次開街，超75%的品牌首進福清，其中不乏首進福建的品牌。

結合項目自身獨特的文旅街區的屬性基因，東百商業以“融”“歸”“喜”“潮”“夜”五大主題，構建了前所未有的遙感式劇情化體驗街區，在聚焦旅、宿、商、行、娛五大功能業態下，謀劃精準的品牌矩陣。

譬如選為金磚國家領導人會晤閩南菜菜肴的臨家閩南宴、珠寶龍頭周大福福清首家跨層高端會所旗艦店、周大生福建首家國潮典藏店、“躺著觀影”的探索影城、比肩線上價格的倉儲式精超超會買、可滑雪的福清首家科技感兒童游樂及體適能綜合館CC FULL，潮玩娛樂兼具流量話題的樂高城市最新形象店、星巴克福清首家古厝風格形象店、奈雪的茶福清最新精品店、榮寶齋旗下的榮寶生活、西泠印社旗下的西泠印象，以及網紅必打卡耳飾+古著品牌耳環圖書館福清首店、茉芮福清首家黑珍珠餐廳主理川菜店、高端國服旗袍私享定制品牌鳳禧福清首店、中式糕點代表品牌瀘溪河福清首店、茉莉花茶傳承東來茗茶福清首店、唐沫茶兮福清首店、泡泡瑪特福清首店、ITEAMO福清首店等。

而在開街前后，深諳商道的東百商業，巧妙利用街區原有的建筑形態，打造了全省獨創的遙感式街頭演藝秀場——“福清喜事”，向游客提供多維深度的劇情體驗；更通過一系列諸如潮流音樂節、城市光影秀、甲子點燈節等事件，把“12·25福清囍事”符號化，多重擴散開來。

這套組合拳打法，在利橋古街這張“老福清底片”上，潑墨新的商業生態，定義了何為硬核實力，也再次驗證了品質生活服務商扎實的運營功底。

NO.2

南北皆開花

錨定核心區域，開啟輕資產新征程

不妨梳理以福州東百中心、蘭州中心、福清東百利橋古街等為代表的項目進階史，一窺東百集團品質生活服務商的引領。

福清城市客廳，剛揭開面紗的福清東百利橋古街，不是簡單的商業街區，而是一個城市大型文商旅綜合體。

這種商業形態的兌現，往往對資金需求、開發能力以及整體商業資源協同性要求都非常高。在一眾業內看來，點滴皆是東百集團商業積淀生動而深刻的注腳。

作為東百商業的“南燈塔”，福州東百中心，是將三坊七巷文化理念和商業整合聯動所打造的“超級百貨”，近年來持續提升項目定位與品牌級次，其中2022年上半年高化銷售規模躋身全國TOP14，8個化妝品品牌銷售額進入全國TOP10；與之并肩的“北燈塔”蘭州中心，2022年上半年銷售規模突破18億元，同比逆勢雙位數增長，各項經營穩居甘肅市場第一，超速提振當地經濟。

越來越多的行業頭部品牌、新興品牌，已然將東百商業作為其進入福建、甘肅市場的首選地。

既內修，也外拓。未來，東百商業將繼續依托福建福州和甘肅蘭州兩大核心區域，憑借自身成熟的品牌影響力及強大的商業運作能力，進一步向周邊地區擴展，近期東百商業在甘肅省武威市、慶陽市的2個輕資產項目成功簽約，也印證了東百商業正積極奔進在由“重”變“輕”的商業資管新征程中。

NO.3

東百之心

城市更新的商業范本

今日繁華更勝往昔。福清利橋古街的開街，千年腔調的延續，融入了141萬+福清人的宏大期待。其新生，除卻承載福清人懷舊氣息，最大的意義在于重生背后的“城市更新”。

唯有親至，方能感受其再現的獨具風格的福清僑厝式優雅，為煥新城市提供了一個全新的“城市更新”商業范本。

從東百中心到蘭州中心，再到福清東百利橋古街，東百商業正嘗試重磅創新形態。若說只是簡單的區域商業活化，顯然過于狹隘。更多業內更愿意將其視為東百集團作為現代品質生活服務商對城市發展的一份協同，對美好生活的一種引領。

歷經65年沉淀，東百集團已成為“商業零售+智慧物流”雙輪驅動的大型上市商業集團。

未來，東百集團將秉承初心和使命，除持續深化在商業零售領域的戰略布局發展外，也將在各級政府機構指引下，充分整合資本市場及自身資源，在城市更新、片區改造、資產管理等多維度積極嘗試，爭取作為行業標桿企業，帶給城市更大的商業能級，服務好人民的品質生活。同時，積極創造更多就業機會，承擔起保護歷史文化遺產、促進城市商業繁榮的企業社會責任，助力城市發展。

城市更新的提質改造未來將出現在更多城市，這是潮流趨勢。

無疑，東百集團正匠心賦能，通過文化記憶的留存、文化的多元視角、先鋒的現代審美與業態、品牌共同生長，奉上獨屬于東百印記的城市更新范本。

文商旅協同共進，帶動商業模式演進，激活文化消費新動能，滲入城市肌理，賦予城市更大商業能級，城市更新則在這種商業升級迭代中踏浪向前，從而多引擎賦予城市新的活力！