打破政銀企不對稱“信息差” 科技賦能滿足“白名單”項目實際資金需求

5月25日，為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，加快推進城市房地產融資協調機制落地見效，福建省住建廳、國家金融監督管理總局福建監管局、福建省金融投資有限責任公司在第七屆數字中國建設峰會上發布“福建省房地產融資協調機制系統”，該系統依托福建省級融資征信平臺—“金服云”，搭建“福建省房地產融資協調機制系統”專區，充分發揮數據價值乘數效應，利用科技賦能破解房地產金融服務有效風險識別、閉環監督管理、服務效率不高等難題。

“以需求為導向”搭建“白名單”項目資金需求服務平臺

福建省住建廳、國家金融監督管理總局福建監管局與福建省金融投資有限責任公司經過供需兩端多次論證，反復溝通，以需求為導向，創設“政務服務+金融服務”的房地產融資協調機制一體化平臺，搭建“項目企業、金融機構和監管部門”三方聯合應用場景，實現“房企發布融資需求—銀行機構和住建部門審核—城市房地產協調機制推送—銀行機構授信投放—房企加快項目建設”的全流程閉環管理模式。同時，主管部門和監管部門可以利用該平臺開展項目跟蹤、統計分析、問題反饋等，使用數據可視化工具集中展示“白名單”項目基本信息、資金審批使用、融資需求反饋等情況。目前，轄區兩批102個“白名單”項目均已上線測試運行，初步實現信息共享、流程優化和效率提高等三大目標。

“以服務為宗旨”積極推進平臺“白名單”項目落地見效

福建各城市協調機制積極指導銀行機構以服務為宗旨，加快使用平臺功能，充分利用科技手段提高房地產項目融資需求在線對接、問題回應、審批投放等服務效率。同時，各銀行機構抓緊調整優化白名單項目貸款評審，發放管理相關制度和程序，對符合條件的項目快審快放，應貸盡貸。截至目前，轄區兩批“白名單”102個項目實際融資需求226.91億元，發放貸款58億元，累計為65個民營房地產企業項目授信114.62億元。同時，對于平臺推送暫時不滿足“白名單”要求的項目，探索建立“告知承諾+容缺辦理”等附條件審批服務機制，提請各城市政府有針對性地拿出解決方案，真正實現“能進盡進”“應貸盡貸”。

“以數據要素為支撐”保障平臺“白名單”項目實現雙閉環管理

充分使用“金服云”征信平臺中政府部門提供的不動產、公積金、工商、稅務、社保、醫保等數據要素，實現對“白名單”項目的風險評估。既解決缺抵押、缺增信等問題，助力銀行機構“敢貸、愿貸、能貸、會貸”，形成完整的金融服務和風險防范鏈條，又實現融資需求推送反饋的工作閉環，對于平臺推送有瑕疵項目，退回完善、補充后再行推送。此外，形成貸款發放、使用、償還的資金鏈閉環，嚴防資金被挪作他用。

下一步，福建省住建廳、國家金融監管總局福建監管局將繼續落實黨中央、國務院關于房地產工作的決策部署以及住建部、金融監管總局關于城市房地產融資協調機制的工作要求，樹立數字化智能化理念，積極發揮平臺作用，齊心協力做好房地產相關工作，促進我省房地產業健康平穩發展。